【房天下】5月衢州楼市月报:新房、二手房、供应、土拍...(含成交榜单)
- 2026-07-30 21:30:43
从最新成交数据来看，东港悦福作为东港片区高性价比刚需红盘，以亲民定价与实用宜居户型，排行榜单第一。
衢州首个四代住宅，紫宸府排屋首开告罄，成绩稳居全市第二；
鹿鸣未来社区排名第三，绿城匠心开发，品质一脉相承，精品口碑深入人心；
理想银悦城热度不减，市场认可度拉满，位列榜单第四；
主打优质学区的瑞文府同样表现不俗，强势跻身第五席位！
数据显示，2026年5月衢州市区（柯城区+衢江区）二手房共成交897套，其中住宅成交742套，住宅备案均价8976元/㎡，环比上月上涨4.6%。
2026年1-5月，衢州二手房共成交3947套，其中住宅3237套，成交均价8672元/㎡。
备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。
预售证篇
据衢州房天下数据监控中心统计，2026年5月份衢州城区共计6个项目获批6张商品房预售许可证。
预售证就是《商品房预售许可证》，是房管局管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房。
一、东港悦福
5月25日，东港悦福小区预售方案公示，项目由衢州步阳置业有限公司开发建设，衢房现备字衢房现备字（2026）第00012号。
本次申请办理东港悦福小区1#、9#楼现售备案，实测可售建筑面积9375.55㎡：住宅面积为9127.52㎡，住宅现售96套，户型面积为77.05-111.60㎡，均价暂定7530.08元㎡。；商业可售面积为：248.03㎡，商业现售4套。
二、云镜观品
5月28日，城投·云镜观品预售方案公示，项目由衢州市城投瑞航置业有限公司，许可证号：衢房预许字（2026）第00030号。
本次申请预售的云镜观品项目1#、5#住宅共20套，可售预测建筑面积合计3655.76㎡，申报均价23781.18元/㎡
三、紫宸府
5月28日，紫宸上居（紫宸府）住宅预售方案公示，项目由衢州市慧信置业有限公司，许可证号：衢房预许字（2026）第00031号。
本次申请紫宸上居16#、19#、24#~26#、28#、33#楼共计7栋楼预售证，其中住宅建筑面积6495.55㎡，合计27套，面积段为219.43㎡-290.40㎡，预售申报均价暂定34926.62元/㎡。
四、海棠里
5月29日，海棠里预售方案公示，项目由衢州通创置业有限公司开发，许可证号：衢房预许字（2026）第00032号。
本次申请预售海棠里9#楼，合计住宅32套，可售预测绘住宅面积合计4224.16m²，面积段131.31-132.70㎡，申报均价为9690.21元/㎡。
五、文礼府
5月29日，文礼府（文礼雅居）预售方案公示，项目由衢州市慧智星悦建设发展有限公司开发，许可证号：衢房预许字（2026）第00033号。
本次办理文礼雅居13#楼共计1栋楼预售证，住宅建筑面积5146.80㎡，合计40套，面积段为125.51㎡-131.83㎡，预售申报均价18823.55元/㎡。
六、衢州客厅
5月29日，衢州客厅·金宸美筑预售方案公示，项目由衢州市慧城星展房地产开发有限公司开发，许可证号：衢房现备字（2026）第00013号。
本次申请现售的金宸美筑14号楼为11层住宅，合计面积4185.28㎡，共计44套，销售均价暂定18896元/㎡。
土地篇
根据浙江省土地使用权网上交易系统网站显示，2026年5月衢州城区（柯城区+衢江区）成交1宗商业/旅馆用地、1宗一类工业/商业用地。
标注仅供参考
重大事件篇
经常会有网友来问，衢州什么时候建BRT，今天吴忧虑一个视频说清楚！【点击查看更多】
二、衢二中新校区即将完工
三、第六期住房以旧换新
本次定量收购100套旧房，收购范围为：衢江以东、西安路以南、劳动路以北、府东街以西（详见下图）；收购旧房楼层要求：有电梯旧房不限楼层，无电梯旧房三楼及以下（含商铺楼层；不含架空层、储藏间）。【点击查看更多】
四、双西港学校不造了？
双西港学校为衢州市柯城区兴华教育集团下属学校，按36个教学班，九年一贯制学校的规模建设，可容纳学生1620人。【点击查看更多】五、柯城区2026幼儿园招生政策
2022年9月1日至2023年8月31日期间出生，身体健康，可正常参加集体活动，有户籍的适龄幼儿（户籍范围不限）。【点击查看更多】
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