【房天下】2月衢州楼市月报出炉,新房、二手房、供应、土拍...(含成交榜单)
- 2026-11-01 09:20:03
数据显示，2026年2月衢州市区（柯城区+衢江区）二手房共成交469套，其中住宅成交381套，住宅备案均价8179元/㎡，环比上月下跌9.2%。
2026年1-2月，衢州二手房共成交1101套，其中住宅902套，成交均价8656元/㎡。
备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。
预售证篇
据衢州房天下数据监控中心统计，2026年2月份衢州城区共计4个项目获批4张商品房预售许可证。
预售证就是《商品房预售许可证》，是房管局管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房。
一、永清里
2月5日，城北有机更新·永清里预售方案公示，项目由衢州市南孔古城城市有机更新有限公司开发，预售证号：衢房预许字（2026）第00012号。
本次申请预售的永清里1#楼住宅20套，商业12间，预测建筑面积合计约2936.26㎡。
其中商品住宅20套，预测建筑面积约2440.4㎡，面积段为110.06-135.55㎡，申报住宅均价16003.37元/㎡。
二、风华里
2月6日，城北有机更新·风华里现售方案公示，项目由衢州市南孔古城城市有机更新有限公司开发，现售证号：衢房现备字（2026）第00003号。
本次申请现售的风华里项目8#住宅合计28套，商业4间，实测建筑面积合计约2268.74㎡。
其中商品房17套，实测建筑面积约1164.76㎡，面积段为63.84-83.71㎡，申报住宅均价16346.61元/㎡。
三、月满西庭
2月10日，志城·月满西庭最新现售方案公示，许可证号：衢房现备字（2026）第00004号。
本次申请预售的月满西庭23#楼预测总建筑面积为6107.6㎡，实测建筑面积为6107.6㎡，户型面积约101.30-102.66㎡，共60套，均价暂定19505.52元/平方米。
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四、云镜观品
2月10日，城投·云镜观品15#住宅预售方案公示，项目由衢州市城投瑞航置业有限公司，许可证号：衢房预许字（2026）第00013号。
本次申请预售的云镜观品项目15#共计1栋楼，合计住宅54套，可售预测建筑面积6806.79㎡，申报均价19234.77元/㎡。
本次申请预售的水云雅园9#、14#、18#三栋楼，户型面积约306、324、365、370㎡；共计6套房源，可售面积约2036.58㎡，申报均价10742元/㎡。
六、衢州客厅
2月12日，金宸美筑·衢州客厅最新现售方案公示，项目由衢州市慧城星展房地产开发有限公司开发，许可证号：衢房现备字（2026）第00005号。
金宸美筑8#楼11层住宅申请办理现售，现售住宅面积8505.64㎡，共计66套，销售均价暂定19272元/㎡。
土地篇
根据浙江省土地使用权网上交易系统网站显示，2026年2月衢州城区（柯城区+衢江区）成交两宗商业用地、一宗加油加气站、停车场用地地块。
2月27日，柯城区石梁镇2025-8号出让地块拍卖成交，由衢州市柯城区生态资源开发运营有限公司底价竞得，成交价4105万元。
重大事件篇
2月7日，文礼府迎来耀世首开！现场人气鼎沸、热度爆棚，签到长龙、沙盘旁的热切咨询、现场认购的火热场景，汇聚成衢州楼市久违的火爆盛况。【点击查看更多】
二、衢化片区拆迁公告发布
2月12日，高新片区C-20-3#地块国有土地上房屋征收范围的公告发布，位置就在衢化街道厂二路以东，厂前路以西，南一道附近，本次征收国有土地7749平。【点击查看更多】
三、航埠镇这四个村涉及拆迁？
根据航埠镇智尚小镇基础配套设施建设提升项目—上万路改造拓宽工程拟选址规划批前公告，项目位于柯城区航埠镇上河东村、下河东村、曹门村境内。拟选址范围面积20231平方米，约30.35亩。【点击查看更多】
四、双西港学校又有消息了？
加快推进双西港学校、高铁新城第二学校建设，进一步扩大优质教育资源供给。这对双西港的市民来说绝对是个好消息啊！【点击查看更多】
五、姜家山单元详细规划草案公示
打造“云栖青创谷”，定位为“融杭接沪，软硬科技转化应用的未来经济探索地；产业引领，培育现代新质生产的产城融合样板地；集聚人气，生态人文魅力多彩的青年人口集聚地”。【点击查看更多】
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