【房天下】6月衢州楼市月报:新房、二手房、供应、土拍...(含成交榜单)
- 2026-11-01 09:20:04
从最新成交数据来看，云镜观品57套成交登顶销冠，国企低密洋房叠墅，迎合高端改善置业需求，自项目首开以来便持续热销；
作为东港片区高性价比刚需红盘，东港悦福以亲民定价与实用宜居户型，排行榜单第二。
理想银悦城衢江区核芯精装现房，排名第三，商超学校近在咫尺，市场热度居高不下；
志城·月满西庭，西区实景现房，兼顾城市配套与低密度假式居住体验，深受置换家庭青睐，位列榜单第四；
鹿鸣未来社区排名第五，省级未来社区，绿城匠心开发，品质一脉相承，精品口碑深入人心；作为衢州首个“第四代住宅”，紫宸府三开三罄，近期全新空中院墅盛大首开，开盘当日即告罄，劲销超1.5亿，再度引爆衢州高端改善市场！
数据显示，2026年6月衢州市区（柯城区+衢江区）二手房共成交978套，其中住宅成交829套，住宅备案均价8739元/㎡，环比上月下跌2.6%。
2026年1-6月，衢州二手房共成交4825套，其中住宅4066套，成交均价8686元/㎡。
备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。
预售证篇
据衢州房天下数据监控中心统计，2026年6月份衢州城区共计9个项目获批10张商品房预售许可证。
预售证就是《商品房预售许可证》，是房管局管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房。
一、桃李春风
本次申请预售的预测总建筑面积为6432.51㎡（其中普通住宅9#，预测建筑面积为5703.19㎡，共56套，联排住宅27#，预测建筑面积为729.32㎡，共4套），住宅共计60套，申领楼栋销售均价10174元/㎡。
二、月满西庭
6月3日，志城·月满西庭最新现售方案公示，许可证号：衢房现备字（2026）第00016号。
本次申请现售的月满西庭12#楼实测总建筑面积为2881.2㎡，户型面积约102.21-103.59㎡，共28套，均价暂定19377元/㎡。
三、理想银泰城
6月17日，理想银泰城（银悦城）住宅预售方案公示，项目由衢州理泰置业有限公司开发，许可证号：衢江房现备字（2026）第00019号。
本次申请办理4#楼住宅现售证，住宅建筑面积8527.22㎡，合计78套，面积段为97.59㎡-123.72㎡，申报备案均价16522元/㎡。
四、东港悦福
6月17日，东港悦福小区项目预售方案公示，项目由衢州步阳置业有限公司开发建设，衢房现备字衢房现备字（2026）第00018号。
本次申请办理东港悦福小区项目16#楼现售备案，实测可售建筑面积：1992.6㎡，住宅现售20套，户型面积为99.63㎡，申报销售均价暂定8025元/㎡。
五、文礼府
6月18日，文礼府（文礼雅居）预售方案公示，项目由衢州市慧智星悦建设发展有限公司开发，许可证号：衢房预许字（2026）第00036号。
本次申请预售的文礼府4#、7#楼，住宅户型面积约104.44-139.04㎡，住宅预售面积为 5427.04 ㎡，共46户，预售申报均价18986.40 元/㎡；商业预售面积507.03㎡，共11间；合计预售面积5934.07㎡。
六、云镜观品
6月18日，城投·云镜观品预售方案公示，项目由衢州市城投瑞航置业有限公司，许可证号：衢房预许字（2026）第00035号。
本次申请预售的云镜观品项目14#楼，合计住宅54套，可售预测建筑面积6810.57㎡，申报均价19424.97元/㎡。
七、衢州客厅
6月18日，金宸美筑·衢州客厅最新现售方案公示，项目由衢州市慧城星展房地产开发有限公司开发，许可证号：衢房现备字（2026）第00020号。
金宸美筑12#楼11层住宅申请办理现售，现售住宅66套，面积8467.84㎡，销售均价暂定19236元/㎡。
八、鹿鸣未来社区
6月25日，鹿鸣未来社区现售方案公示，项目由衢州鹿鸣置业有限公司开发，现售证号：衢房现备字（2026）第00022号。
本次办理衢州绿城基投鹿鸣未来社区项目友仁园12号楼现售备案，其中可售住宅部分面积合计为3650.2㎡，40间，面积段为82.3-100.25㎡，均价暂定18824元/㎡。；另有20间建筑面积1453.2㎡已按土地出让合同相关要求无偿移交衢州智慧新城管委会指定单位。
九、紫宸府
6月26日，紫宸上居（紫宸府）6、8、9、30、31、32#住宅预售方案公示，项目由衢州市慧信置业有限公司，许可证号：衢房预许字（2026）第00038号、衢房预许字（2026）第00039号。
本次办理紫宸上居6、8、9#楼大平层共计3栋楼预售证，本次预售面积9442.15㎡，其中住宅预售面积8986.49㎡，合计55套，面积段为146.66-214.66㎡，预售申报均价 20925.09元/㎡；商业预售面积455.66㎡，合计6间。
紫宸上居30、31、32#楼排屋共计3栋楼预售证，其中住宅建筑面积2374.54㎡，合计10套，面积段为219.43-264.26㎡，预售申报均价34490.31元/㎡。
土地篇
根据浙江省土地使用权网上交易系统网站显示，2026年6月衢州城区（柯城区+衢江区）成交1宗商业/旅馆用地。
重大事件篇
二、衢江一小改扩建
三、衢州出台房产新政
《关于促进衢州市区房地产市场平稳健康发展相关措施的通知》发布，智慧新城管委会携辖区内部分房地产开发企业联合推出2026年购房送消费券活动，进一步扩内需、促消费、惠民生，满足多样化住房需求，着力稳定房地产市场。【点击查看更多】四、云镜观品示范区+样板间开放
城控·云镜观品项目中心景观示范区&叠排及166大平层样板间即将在6月27日对外开放。【点击查看更多】
五、2026衢州房交会开幕
买房不用东奔西跑，衢州楼市一年一度的盛会，2026衢州市房地产促消费活动今天正式开幕，最高补贴52万！跟着吴忧虑看看去！【点击查看更多】六、姜家山片区拆迁启动
七、月满西庭大平层&复式样板间开放
月满西庭建筑面积约206㎡的两款改善大户型——藏品级的洋房大平层和墅级复式，直接抹平所有改善痛点：六房&五房三厅三卫的基础配置，两种截然不同的高端改善生活，把海岛度假、独立私厅、全周期大家庭空间一次性拉满。【点击查看更多】
八、紫宸府洋房首开即罄
6月28日，紫宸府全新空中院墅产品盛大首开，开盘当日即告罄，劲销超1.5亿，再度引爆衢州高端改善市场！【点击查看更多】
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