1. 满五唯一：免征20%差额个税；2. 早年房改房、无原始土地交易档案老房：无法核算原值，按1%核定征收，不按20%差额；3. 继承、赠与所得房产再次出售：强制按20%差额计税，无1%核定优惠；4. 回迁房未经过赠与/继承，仍可按1%核定个税。
