刚刚过去的6月，宁波楼市交出亮眼成绩单。新房、二手房成交双双上涨，市场热度在传统淡季中逆势走强，展现出强劲的韧性与活力。
新房市场：环比涨幅超四成
截止6月30日下午17：00，宁波市六区新房累计网签1412套，环比5月涨幅超过四成。市场回暖势头明显，年中房企加速推盘与购房需求集中释放形成共振。
主力成交新盘方面，璟和云府以205套的网签成绩领跑全市。紧随其后的是划船未来社区·东宸誉府，以64套的成交量稳居6月宁波市六区成交榜第二。作为三江口核心区的央企未来社区项目，东宸誉府自入市以来持续霸榜热销榜单。项目耗资超3000万打造的“海上行舟”主题泛会所已实景首映，示范区同步开放，央企品牌背书叠加实景兑现能力，精准切中了宁波改善群体的核心需求。
二手房市场：持续高位运行
二手房方面，截止6月30日下午17：00，宁波市六区6月累计网签超4994套，环比稳中有升，延续了今年以来的高位运行态势。
主力成交楼盘方面，余隘人家单月成交239套，登顶第一；宁江府以47套位列第二，盛梅和苑等热点项目同样表现不俗。整体来看，二手房市场凭借价格优势和灵活的置换链条，持续吸引刚需及改善型购房者入市。
改善需求全面释放：从顶豪到刚改的传导效应
6月楼市的这波热度，核心动力源自两个字——改善。
2026年上半年，宁波高端市场走出独立行情。东部新城明湖板块的明湖之心·半岛，总价千万级别，长期霸榜市六区销售榜首，高端改善需求早已被激活。眼下，这个顶豪项目的东区新品即将加推，起步面积直接拉到约300㎡，纯粹性再上一个台阶。
而到了6月，这波改善热潮从“顶豪圈”传导到了“刚改群体”。最典型的例子就是建发·璟云（即璟和云府）。项目位于海曙段塘，首开240套房源，建面约110到139㎡，总价300多万起步，开盘当日去化215套，去化率高达90%。截至目前项目已网签205套，登顶6月成交榜首。这一成绩有力证明：宁波的刚改购买力一直都在，只是在等待一个真正值得出手的好房子。
下半年展望：江山万里、绿城、华润排队入市
6月的火热收官只是一个开始。据房天下了解，江山万里、绿城、华润、建发等品牌房企的一大批“宁波好房子”已经蓄势待发，下半年市场看点十足。
江山万里·海曜，作为江山万里品牌落地海曙的首个超四代宅项目，近期售楼处人气持续爆棚。项目坐落于海曙区中山西路与丽园北路交叉口，紧邻地铁8号线泽民站，整体规划10幢15-16层小高层，容积率仅1.6。项目推出超四代宅建面约178㎡、190㎡、218㎡全系改善户型，户均2-3重庭院，户户享66-76㎡赠享空间，整体得房率远超传统住宅。实景样板间现已盛大开放，坐拥老海曙醇熟烟火底蕴，兼得双庭院悠然栖居意境，出众产品实力，造就未开先火的红盘热度。
绿城今年于老江东、首南两大核心板块落子。其中绿城·菁园（首南项目）规划19幢住宅楼，规划建面约116-172㎡户型花园洋房，打造第全新低密抬板住宅。绿城·沁澜园（仇毕地块项目），规划6幢17-24层住宅楼栋，规划户型建面约106-129㎡，项目展示中心已开放。另外、华润置地海曙电视台项目，建发家乐福项目同样备受瞩目。
从海曙到鄞州，从刚改到高改，从四代宅到低密洋房，下半年宁波新房市场将迎来一场“好房子”的集中供应潮。多个品质项目的陆续入市，预计将为宁波新房成交量再添一把火。
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