6月16日，国家统计局公布2026年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动显示，2026年5月份，70个大中城市中，有16城新建商品住宅价格环比上涨，4月为14城。
一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。
从二手房来看，今年5月，二手房房东调价指数持续回升、热点区域挂牌量持续回落，交易周期连续4个月缩短，这说明了业主心态逐步修复，市场流动性在持续改善。
除一线城市外，越开越多的城市加入到房价上涨的“朋友圈”中。数据显示，今年5月，房价环比上涨的城市数量进一步增多至16个。按70个城市比例计算，意味着已有两成城市的房价出现上涨。
具体来看，杭州涨0.5%领跑，深圳涨0.4%，太原、青岛涨0.3%，上海、沈阳、长春、宁波、厦门、武汉、广州涨0.2%，而大连、合肥、南宁、银川、徐州等5个城市环比微涨0.1%。
二手房市场也在释放积极信号。具体来看，5月份70个城市中，二手住宅价格环比上涨的城市数量总体变化不大，目前为10个城市。
其中，上海、深圳涨0.6%领跑，徐州涨0.3%，北京、广州、大连、宁波、厦门、郑州、重庆涨0.1%。
3月9356套、4月9968套、5月9087套——杭州二手房连续三个月站稳9000套大关。这是自2024年末以来，杭州二手房市场首次出现如此持久的热度。
量稳了，价呢？潮新闻美好生活研究院对比3月、4月、5月三个月涨跌榜数据发现，价格仍在“跌多涨少”的拉锯中，但部分板块、小区跌幅收窄，局部已逐渐有了企稳的迹象。
注：一、以上数据来源于中指研究院，统计为2026年5月二手房成交均价,2026年4月二手房成交均价；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。
