二手房交易纠纷起诉,中介的聊天记录能当证据吗?

网友提问：二手房交易纠纷起诉，中介的聊天记录能当证据吗？

小编：按证据链来准备

二手房交易纠纷里，中介聊天记录能交，但别把“能提交”当成“当然采信”，据《人民法院在线诉讼规则》，电子数据要经过举证、质证，再看真实性、合法性、关联性。

起诉时别只打印几张截图，更稳妥的做法，是保留原始手机、原始聊天界面、完整聊天链条，把对方账号、头像、手机号、门店身份尽量对应清楚。

材料可以这样配：聊天记录证明房源是谁提供的，带看单证明有没有实际带看，转账记录或佣金约定证明收费安排，通话记录、签约和过户时间线证明交易推进过程。

如果是线上提交材料，最高法发布的移动微法院使用手册里提到，可以上传证据图片，也可以上传微信聊天记录 PDF，线下立案时，也可把聊天记录整理成纸质证据目录，开庭时准备原始载体核对。

最容易卡住的地方，不是“微信能不能当证据”，而是对方一否认，你拿不出原始记录，或者前后文断了，只剩对自己有利的几句。

遇到“跳单”争议，还要看房源来源，最高法指导案例1号的思路是，买方利用中介提供的房源信息绕开成交，相关禁止约定可能有效；但同一房源若能从公开正当途径获知，选择别的中介成交，并不当然构成违约。

聊天记录要留原貌，别删、别拼、别补，证据链越完整，法院越容易看清交易到底怎么走到那一步。