7月6日 周一,上海新房和上海二手房成交量合计1000套

昨日(7月6日，周一)，上海新房和上海二手房成交量合计1000套。

1️⃣上海新房签约373套，较前一日减少64套(降幅14.65%)，上海新房签约套数较前一日小幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量627套，较前一日减少377套（降幅37.55%），上海二手房成交量较前一日大幅下跌。

🏠昨日(7月6日，周一)，上海新房签约373套，较前一日减少64套(降幅14.65%)，日签约面积3.15万m²，套均面积84.45m²。

🏠7月上海新房总签约2862套，日均签约477套，本月签约总面积26.02万m²，套均面积88.06m²。

🏠2026年1月到7月，上海新房签约合计共88071套。

🏡昨日（7月6日，周一），上海二手房成交627套，较前一日减少377套(降幅37.55%)，成交面积51711.69m²，套均面积82.47m²。

🏡7月，上海二手房成交量累计4540套，日均成交756套，较上个月日均减少82套（降幅9.79%）。

🏠昨日(7月6日，周一)挂牌296633笔，较前一日增加400笔，日均挂牌296974笔，约29.7万笔，挂牌与实际成交比392:1，去化周期约13.1个月。

♻️截至2026年7月6日，2026年上海二手房成交量合计151827套，月均21689套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计239898套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖一个人孤寂的中秋，思绪在银色的月光中飞扬，梦寐在漆黑的暗夜里荡漾，灵魂袅袅飘游于天地之间，又一次撩拨着微微伤痛的心弦。

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🗓️近5日上海二手房成交