● Z260707-01

安居/出租  

房屋基本信息

• 地址：Budapest, Nagy Lajos király útja 102, 1149
• 类型：临街商铺
• 面积：145㎡
• 楼层：0楼（地面层）
• 租金：2000欧元/月 + AFA（增值税）
• 状态：全新交付，毛坯商铺，可按经营需求装修
• 卫生间：已配备独立卫生间及洗手区
• 适合行业：办公室、展厅、美容美甲、美发、教育培训、诊所、咖啡店、零售店、便利店、宠物店、品牌展示中心等（具体经营项目以物业及政府规定为准）。

房屋亮点

✅ 145㎡方正大开间，空间利用率高，装修设计灵活。

✅ 临街大面积落地玻璃门窗，采光充足，展示效果佳，广告牌醒目，品牌曝光率高。

✅ 全新交付，全新建筑，无需拆除旧装修，节省改造成本。

✅ 层高充裕，空间感好，可根据需求设计办公区、展示区、仓储区。

✅ 已配置卫生间，可直接投入装修使用。

✅ 适合多种商业业态，办公、零售、服务行业均可。

🚄交通优势

商铺位于布达佩斯14区主干道 Nagy Lajos király útja，公共交通四通八达。

🚇 地铁：距离 M1（黄线）Mexikói út 地铁站约5分钟车程，可快速到达市中心。 

🚋 电车：

附近有多条电车线路，包括：3路、62路 、62A路等         步行约2分钟

🚌 公交：

周边公交线路丰富，包括：32路、124路、125路、277路等还有夜班907等

步行数分钟即可到达公交站，员工及客户出行方便。

🚗 自驾：

• 紧邻主干道，车辆进出方便。
• 前往市中心约15–20分钟。
• 前往 M3高速、M0环城高速连接便捷，物流配送效率高。
• 周边停车条件较好，方便客户到店。

地理优势

📍 位于布达佩斯14区（Zugló），属于成熟住宅与商业混合区域，人流稳定。

📍 商铺正对主干道，车流量大，门头展示效果突出，非常适合品牌宣传。

📍 周边居民区密集，新建住宅不断增加，消费潜力持续提升。

📍 附近有学校、办公楼、社区、公寓及各类生活配套，为商铺带来稳定客源。

📍 周边商业氛围逐渐成熟，非常适合长期经营和品牌发展。

推荐经营项目

• 品牌旗舰店
• 咖啡店、轻餐饮（符合审批）
• 美容院、美甲、美睫
• 牙科、诊所、理疗中心
• 教育培训机构
• 健身工作室
• 宠物店
• 花店
• 烘焙店
• 办公室、设计工作室
• 展厅、仓储展示中心

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