千万别盲目交定金!二手房税费一次性讲透
- 2026-07-30 18:43:09
千万别盲目交定金!二手房税费一次性讲透
千万别盲目交定金！二手房税费一次性讲透
2026广州二手房交易税费明细（买卖双方）
买方承担（契税为主）
首套≤144㎡：1%契税
首套＞144㎡：1.5%契税
二套≤144㎡：1%契税
二套＞144㎡：2%契税
三套及以上：统一 3%契税
卖方承担（增值税+个税）
增值税及附加
房产证满2年：免征
不满2年：全额 3.18% 征收
个人所得税
满五唯一（满5年+家庭唯一住房）：免征个税
非满五唯一：核定征收 1%全额个税（广州主流方式）
可选差额20%个税（需要原购房发票抵扣）
实操市场惯例：税费大多由买方承担，谈价时可以把税费成本算进总价议价
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广东,55分钟前,
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