现阶段还能够下手买房子吗？其实这是很多人都在疑问的，为什么？因为大部分人对于楼市还抱着幻想，因为现在我们的房产经过调控再回归到理性的状态。也可以说我们现在的房价在历史的最低点。
纵观过去20年，我们的房价就是有涨有跌，它是一个抛物线，所以很多人会想着说，现在的房价已经到了最低点，那么如果现在出手的话，没准儿未来房价涨了。自己就买到性价比高的房子，自己又能赚一笔。也有一些人认为，按照目前房产的调控，如果我们现在买了房子，假如明年房价跌了，那有可能我们是接盘侠。
但是我们要不要买房子还是要看自己的需求，如果你是抱着投资的心态，那么我建议你还是不要买房子了，因为现在的房子在慢慢的回归到。居住属性，像之前那种囤房子，然后让房子短时间内涨价的这种做法已经成为了过去式。一句话给你总结就是房地产已经完成了它的历史使命。
所以到底能不能买房子，我们要从三个方面全面的去分析，分析完了你就知道买房子到底有没有必要了？
首先，第1个方面就是我们要分析自己现在到底有没有需要去买房子。现在8个字儿告诉你，房住不炒足够并举。也就是说，现阶段你买房子也可以，你租房子也可以。都可以享受到城市的红利
那么问题回到我们本身，我们真的需要房子吗？如果你已经有房子，你觉得现在的房子是最低价，那我可以把老房子卖掉，然后置换好的或者是高端的小区，然后满足自己的居住需求，这个是可以的。又或者说，我们又不出生在农村，我们未来就是要到城市当中发展。那么这个时候，我们可能需要结婚。考虑到结婚以后还要小孩，以后还要上学，那么我们可能会买比较好的地段的，或者是当学区房的这样的房子，那我们肯定是要买的。
但除了这些最基本的需求以外呢？那我们还到底要不要买房子呢？其实我觉得没有必要去买房子，因为现在的房子在失去金融属性。那么你买了房子，首先就要想好，你到底有没有能力偿还这个债务，这个债务时间很长，是长达20年到30年的，而不是买一个商品说不要就不要了。
第二个方面，我们还要考虑到一个问题，未来我们的房子该如何发展？过去20年我们的城区在扩大，我们开发商也在不断的建房子，我们老百姓也在不断的买，在这个过程当中，房价涨了。但是现在是房住不炒，未来能够替代目前土地财政的一个方式就是收可持续的税种，那也就是说是房地产税。当我们拥有两套房子，三套房子的时候，我们。超过了人均面积，在这种情况下，如果收了房地产税怎么办？那相当于我们每一年都在增加我们的持房成本。
所以，还是那句话，你的房子够住就可以了。我们只能够去预判当下我们自己的情况，不要想着说我们要攒房子，攒了以后给儿女留着，也许20年、30年以后。我们根本就不可能去再考虑房子的问题了，因为那个时候的房子可能就不需要了，而不是说结婚就必须要有房子挂钩儿才行。
第三个方面，我们要想到一个问题，这么多的压力，包括在城市当中花销也比较大，我们真的有没有必要去买一套房子，想一想我们很多家庭都在上班。一个月加起来也不过就是1万到两万块钱的区间，可是我们孩子的教育，我们自己的养老，包括我们自己的出行，包括我们的生活费，都是在这有限的工资里面去出的。如果我们的家庭收入情况。不容乐观，或者说失去了经济来源，那我们的房贷怎么办？我们要不要被整个儿房子困住？
最后给大家总结一下，非必要不要买房子，我每天都会更新房产科普的视频，不构成任何投资的建议，希望大家多多关注。
