财税正义网络今日发布最新版《金融保密指数》，数据显示，美国是全球利用房地产洗白黑钱的头号目的地。
美国房地产所有权相关透明度法规薄弱，甚至存在法律空白，在该指数房地产所有权分项中得分垫底；同为世界杯主办国的加拿大、墨西哥紧随其后，在这份黑钱房产目的地榜单中分列第二、第五位。
英国位列第八。该国计划于今年晚些时候主办打击非法金融全球峰会，房产所有权透明度预计将是峰会核心议题之一。
财税正义网络警示，特朗普政府大幅削减美国国税局与金融监管机构经费、削弱其执法能力，与此同时美国对有组织犯罪集团、制裁规避者、寡头大开方便之门，此举不仅危害美国本国，更对全球各国构成威胁。
财税正义网络首席执行官亚历克斯・科巴姆表示：“如果本国房产市场沦为洗钱分子的‘房源平台’，你面对的就是极端严重的洗钱乱象。毒贩、腐败寡头不再只是收购名画、加密货币，他们买下你租住的公寓楼、隔壁的写字楼、你带孩子逛的商场。他们攫取的是这片土地、一砖一瓦构筑的本国不动产。一边宣称要打击毒品犯罪，一边放任犯罪头目购置滨海公寓出租牟利、以此为毒品贩运提供资金，这样的禁毒行动毫无意义。”
《金融保密指数》项目负责人莫兰・哈拉里称：“全球最大经济体毫无顾忌地纵容不法分子用黑钱购入滨海公寓、靠租金资助非法勾当，各国即便严厉管控毒贩与腐败寡头，收效也十分有限。
美国房产市场对黑钱敞开大门，只是该国全面陷入极端财富无序化乱象的缩影。我们此前研究显示，特朗普推出的《减税与就业法案》（实际未带动就业）让美国跨国企业利润转移规模翻番；各国因企业避税遭受的税收流失中，近三分之一源自美国企业。这些企业利润持续攀升，在美国缴纳的税款却持续缩水，也并未为本国创造新增岗位或投资。经济学家、富豪群体均形成广泛共识：巨额极端财富会侵蚀民主制度，而美国正快速拆除仅剩的微弱约束机制，相关风险还会外溢至其他国家。”
财税正义网络高级研究倡议官弗洛伦西亚・洛伦佐表示：“各国目睹这个超级大国因富豪阶层的扩张逐步自陷危机，自然会重新调整与美国的安全、贸易及外交关系，税收政策调整是其中关键一环。多数国家选择转向联合国框架协商税收规则，摆脱美国的阻挠。唯有欧盟持观望态度，坚持绕开联合国沿用旧机制、一味迁就特朗普政府。今年的结果足以印证这条路行不通：欧盟耗费数年推动全球最低企业税，最终却为美国企业开豁免通道；作为回应，特朗普甚至放出要吞并格陵兰岛的言论。
研究表明，欧盟承受双重损失：一是为讨好美国豁免美企全球最低税，二是承受美国房产市场吸纳全球黑钱带来的跨境风险。欧洲必须将维护自身税收主权纳入欧美关系调整核心，当下最优路径便是与世界多数国家一道支持联合国税收公约。”
除完整《金融保密指数》报告外，财税正义网络今年专门新增房产保密分项指数。该分项依据各国房产透明度法规缺失带来的洗钱风险排名，并结合各国本土房地产市场规模加权测算。2026 年黑钱房产风险最高的 15 个辖区榜单如下：
上述结论出自财税正义网络持续更新的《金融保密指数》。该指数是一份综合排名，统计全球各国在协助个人隐匿资产、规避法律监管方面的责任程度。本次更新聚焦房产所有权与投资移民黄金签证两大板块，并单独发布房产洗钱专项榜单。
房产透明度评估标准包含两项：一是辖区不动产所有权信息的公开可查程度；二是境外企业、信托等法人主体购置本地房产时，能否隐匿实际受益所有人身份。
本次更新同步完善了指数中的黄金签证评估指标。各国投资入籍、投资居留签证政策评估结果显示，仍有大量国家推出无个人所得税配套的投资移民项目；已知此类政策叠加极易滋生逃税与洗钱风险。
国际货币基金组织、世界银行、经合组织、欧盟委员会、美国联邦调查局、五眼情报联盟，以及超百家学术机构均采用《金融保密指数》相关数据；越来越多金融机构也将该数据用于反洗钱地域风险评估工作。
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