楼市一周报|上周新房、二手房成交量回暖
- 2026-11-02 15:12:28
深圳中原研究中心-楼市一周报(2026年第28周)
20267.6-2026.7.12
宏 观 点 评
行业热点
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· 深圳三季度30盘7212套商品房计划入市 住宅占比超96%
中原点评
上周，深圳住建局发布2026年三季度计划预售商品房情况，数据显示，三季度深圳计划入市商品房项目30个，预计供应房源面积88.28万平方米，共7212套；其中住宅77.02万平方米，6929套。住宅供应套数与去年三季度相比下降超3成，较2024年三季度下滑超五成，市场供应持续收缩。
土 地 成 交
上周无居住用地成交。
批 售 情 况
4
开 盘 监 测
上周无项目入市。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交855套，环比↑5.9%；面积共计98168平，环比↑10.5%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交1187套，环比↑3.8%；面积共计120689平，环比↑3.1%。
一 二 手 月 度 走 势
截止7月12日，深圳全市一手住宅成交1375套，二手住宅成交1932套。
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交163套，面积共计9699平；套数环比↓37.5%，面积环比↓35.3%。
上周一手办公共成交40套，面积共计8010平，套数环比↓95.8%，面积环比↓89.3%。
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交120套，面积共计7558平；套数环比↓0.0%，面积环比↓22.5%。
上周二手办公共成交60套，面积共计4846平；套数环比↑11.1%，面积环比↑10.5%。
一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
截至7月12日，深圳全市一手办公成交120套，14873平；二手办公成交97套，8982平。
经理指数
本周经理人指数为58.77%。
报价指数
2026年第28周深圳中原报价指数录得38.87%。
网签数据显示，上周全市新房住宅共成交855套，环比↑5.9%；面积共计98168平，环比↑10.5%。
上周无项目获批和入市。
上周新房、二手房成交量回暖，新房入市进度放缓，预计下周市场成交量会出现小幅度下滑。
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