7月13日 周一,上海新房和上海二手房成交量合计917套

昨日(7月13日，周一)，上海新房和上海二手房成交量合计917套。

1️⃣上海新房签约308套，较前一日增加210套(增幅214.29%)，上海新房签约套数较前一日大幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量609套，较前一日减少70套（降幅10.31%），上海二手房成交量较前一日小幅下跌。

🏠昨日(7月13日，周一)，上海新房签约308套，较前一日增加210套(增幅214.29%)，日签约面积2.86万m²，套均面积92.86m²。

🏠7月上海新房总签约5373套，日均签约413套，本月签约总面积49.52万m²，套均面积91.96m²。

🏠2026年1月到7月，上海新房签约合计共90582套。

🏡昨日（7月13日，周一），上海二手房成交609套，较前一日减少70套(降幅10.31%)，成交面积50649.85m²，套均面积83.17m²。

🏡7月，上海二手房成交量累计9743套，日均成交749套，较上个月日均减少89套（降幅10.62%）。

🏠昨日(7月13日，周一)挂牌296011笔，较前一日增加552笔，日均挂牌296579笔，约29.66万笔，挂牌与实际成交比395:1，去化周期约13.2个月。

♻️截至2026年7月13日，2026年上海二手房成交量合计157030套，月均22432套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计247612套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖曾经的深爱和无言的憎恨，刻骨铭心的爱恨纠缠在生命的尽头，是一片平静，即使在深切的热爱里面，我们也是孤独，繁华落尽如梦无痕。

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🗓️近5日上海二手房成交