存量房时代,二手房房东的博弈才是真实战场

在房产交易市场，我从来不把新房价格太当回事，因为新房价格受各方面的管控，开发商很多时候，因为各种原因也是身不由已，无法完全独立地制定新房备案价。

而二手房的千千万万房东，受各种因素的制约和干扰都很小，能根据自身的情况和趋势判断来决定卖房价格，二手房成交价才是市场博弈的结果，更具真实性和参考性。

在当下现实中，很多机构和个人喜欢拿新房的情况来宣传，想以此来带动二手房市场的情绪，要知道，他们嘴里的房子，和你手上的二手房完全是两回事，面广量大的存量房，早已和新房是两个不同世界里的物种了，不要混淆概念。

再有，某权威机构刚发布了六月份一线城市新房价格环比上涨0.1%的数据情况，有人似乎看到了一丝希望，也有人有点小兴奋，在此，我抛出个问题，请大家思考。

众所周知，很多新房在销售过程中，为了避免因价格下调造成原有业主的不满，在价格上硬挺甚至略微上调一点点，但为了销售顺利，采取了向新业主送面积、送装修、送家具家电、送车位，送其他东西，甚至有传闻说开发商直接向买家返佣的，那么，在这种情况下，新房价格的统计，意义在哪里呢？

仍是希望每位朋友都有一双慧眼。