最新赠与税费：仅2项必缴父母无偿赠与子女房产，属于直系亲属赠与，享受多项免税政策，无需缴纳增值税、个税、土地增值税及附加税费。固定费用：1. 契税（受赠方承担）：按房屋税务核定价的3%缴纳，无首套、二套优惠，是赠与最大一笔支出。举例：房产税务核定价100万，子女需全额缴纳3万元契税，无法享受买房1%-2%的契税优惠2. 印花税（双方承担）：税率0.05%，父母和子女各自缴纳，整体费用较低。3. 工本费：不动产登记费80元/件。
