新闻来源：先驱报
津巴布韦华人网编译
针对国内频发的地契欺诈案件，津巴布韦司法部长齐扬比（Ziyambi Ziyambi）近日在国民议会问答环节披露，政府已全面启动地契安全化与数字化改革：通过打通金融机构与契约登记处的数字系统，实现不动产所有权变更信息实时可查，推动传统纸质地契向安全数字地契升级，从源头斩断房产诈骗链条，切实保护业主的合法房产权益。
此前，布拉瓦约北选区议员Minenhle Gumede在议会提问，聚焦低收入群体、养老金领取者、残障人士等弱势群体，如何平等享受到地契验证与安全保障服务。齐扬比在回应中直指当前人工登记系统的核心漏洞，并详细介绍了本次改革的具体方案。
齐扬比坦言，目前契约登记处沿用的人工登记系统存在显著安全隐患：不仅办理流程不透明、多数普通民众对登记规则不熟悉，更给了不法分子可乘之机——诈骗者勾结登记处内部工作人员，非法变更房产所有权，导致不少房主在毫不知情的情况下失去房产，甚至被强行赶出自己的住宅。前内阁部长Dzingai Mutumbuka博士就曾险些遭遇这类骗局，差点丢失自己位于Highlands郊区的房产，这一事件也直接推动政府下定决心，对登记系统进行彻底的数字化升级。
据介绍，升级后的数字化系统将从技术、流程、责任机制三方面彻底封堵诈骗空间：
一是打通银行等金融机构直连通道，民众办理房产交易、贷款或抵押业务时，银行可通过专属接口直接接入登记系统，实时核验房产权属与交易真实性，快速识别伪造地契骗贷等违法行为；
二是实现全流程操作留痕可追溯，所有房产转让操作都会实时记录访问人员信息与完整操作轨迹，从技术上杜绝内部人员勾结篡改权属信息的可能；
三是建立严格的律师负责制，所有地契的验证与提交工作，必须由在津巴布韦律师协会注册的产权转让律师完成，一旦出现问题将直接追究律师个人责任，从流程上防范地契被盗用、冒用的风险。
针对议员提出的“是否需要举办公众咨询会”的疑问，齐扬比回应称，地契欺诈问题早已引发民众强烈不满，这套系统是保护全体民众房产安全的民生举措，无需额外举办公众咨询。针对弱势群体的服务保障，他表示，普通民众办理业务可对接自己的产权转让律师；无力承担相关费用的困难群体，可向政府法律援助局申请协助，相关部门会核查申请人经济状况，为符合条件的人群提供支持。他同时呼吁议员不要传播关于这项工作的不实信息。
目前，津巴布韦政府已正式启动地契安全化工作，呼吁持有旧纸质地契的民众尽快前往契约登记处完成验证，申领安全的数字地契。这套数字化权属保障机制还将同步覆盖农业领域：政府正在为农民发放土地地契，通过稳定土地使用权，提振农业生产积极性，进一步提升农业产量与生产力。
翻译：Victoria
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