近日，在成都市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房地产拍卖，一宗位于成都市金牛区蓉北商贸大道一段48号3栋17层1701-1724号，18层1801-1824号，19层1901-1924号共3层72套房产被整体打包拍卖。此次拍卖的这72套房产都是一个人所有，房产都是办公用途，但实际用途是用来做一家酒店客房了。房子建筑面积合计1920.3平方米，精装修。房子现在是出租给别人开酒店，有租赁，该租赁项下租金为租赁含税价，需由租赁方向承租方开具租金发票。
此次拍卖，起拍价为731.0582万元，拍卖开始后，吸引了多达11个人报名竞拍，竞拍人数非常多，看来起拍价是偏低了。整个拍卖过程，竞争非常激烈，11个竞拍者经过了137次加价竞拍才结束，最终以1671.0582万元成交，成交价比起拍价高出了940万元，溢价率128.6%。
此次拍卖的72套办公房产，在成都市，地段非常好，地处成都市繁华地段，所在地为蓝光中央天地，地处成都火车站北边，这里有很多商场市场，除了蓝光中央天地外，还有国家级五块石旧货市场、龙湖北城天街购物中心、大西南茶城、五块石商贸食品批发大商城场、成都市西南酒店用品批发商城等。
所以，从位置来看，此次拍卖的72套办公房产，用来经营酒店确实是不错的选择，这里专业市场比较多，经常有老板生意人到此谈生意的。而对于房东来说，这72房产投资，主要就是出租给别人开酒店。按照建筑面积计算，成交单价为8702元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？如果这72套房产投资，想有5%以上的年投资回报率，每年的租金得有85万元以上，大家觉得这个地段，能有这个租金吗？
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