2026-07-25 上海二手房日报:成交量接近7字头,挂牌量连续12天上行.
7月25日上海二手房数据刷新，成交量接近7字头，库存12连升，挂牌价回暖。本文从二手房成交、库存和挂牌价/成交价几个维度深度分析上海楼市。关注各区挂牌价的朋友，可直接滑至底部阅读。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交697套，高于上周周五的652套，低于4周前的周五的726套，高于去年7月第四周周五的588套。昨日成交量还算可以，工作日接近7字头，本月7天平均成交线和目标线叠加图如下，7月超2.3万套还是比较有把握的。二手房挂牌量/挂牌平均面积
挂牌量最新更新为306838笔，连续第12天上升，这12天中有9天新增接近或超过1000笔，势头非常强劲。在挂二手房平均面积95.25平米，相比昨日持平，平均面积下滑减弱，大户型小户型库存一起上行。3月挂牌量上行持续了半个月，本次会持续多久呢？欢迎评论区一起讨论。
二手房去化周期
二手房去化周期四周平均稳步上行，不过仍然明显低于年初。
二手房成交面积
二手房4周平均成交面积82.28平米，单日再次上行，接近2个月新高。接下来还有成交价和挂牌价记录，对楼市行情感兴趣的朋友们一定要看完。二手房成交均价
成交均价趋势图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不等于真实房价，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
成交价4周平均图今日更新，两个数据源都有小幅度下滑，成交价总体在弱修复后，陷入了震荡。
上海每日挂牌均价数据记录
挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。今日挂牌价数据中，多数中介源都出现上行，某房产信息网B更新了周数据，也是上行的。唯一的隐忧是某房产信息网C，挂牌价数据转为持续下行，而且幅度有所扩大了。上图数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。今日数据源4升2降。重点区每日挂牌均价数据记录
重点区选取闵行和宝山作为近郊代表，浦东用来反映浦东浦西的差异。徐汇作为市区代表，嘉定用来作为远郊代表。复盘8天的上海各区挂牌价数据。闵行和宝山继续持续上行，浦东新区前几天持平后今日上行明显。嘉定和徐汇继续下行。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。🤝如果本文数据对你有用，可以点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手全套数据，点赞关注收藏我，一起长期跟踪楼市变化。
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
