2026-07-27 上海二手房日报:库存继续第14天上涨,冰山指数和趋势动物周更新.
7月27日上海二手房数据更新。库存继续第14天上涨，挂牌价出现数据异动，冰山指数和趋势动物周更新。本文从成交、库存和价格深入分析上海二手房行情。文末有冰山指数和趋势动物周更新，关心的朋友可直接下滑文末阅读。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交915套，高于上周周日的910套，低于4周前周日的1170套，高于去年7月第四周周日的910套。周日成交量略高于上周和去年同期，本月目前累计19706套。二手房挂牌量/挂牌平均面积
昨日二手房挂牌量刷新，最新数据为308606笔。比昨日上升近千笔，为连续第14天上升。在挂二手房平均面积95.20平米，比昨天下降0.02平米，和库存上涨趋势相反。接下来5个工作日只要平均成交660套以上，7月就能达成2.3万套成交量。大家认为可以达到吗？欢迎评论区一起讨论。
二手房去化周期
二手房去化周期曲线上行并刷新两个月新高，离年初也只有10%左右的差距了。
二手房成交面积
二手房4周平均成交面积82.38平米，昨日刷新2个月新高后，今日稍有回落。接下来还有成交价和挂牌价记录，对楼市行情感兴趣的朋友们一定要看完。二手房成交均价
成交均价趋势图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不等于真实房价，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
成交价4周平均仍然在小幅度波动，今日一个数据源微升，另一个持平。
上海每日挂牌均价数据记录
挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。今日挂牌价数据记录如下，头部中介B的挂牌价出现了较大的上行，拉高了整体平均，其余数据源变化不太大。上图数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。今日数据源1升4降。重点区每日挂牌均价数据记录
重点区选取闵行和宝山作为近郊代表，浦东用来反映浦东浦西的差异。徐汇作为市区代表，嘉定用来作为远郊代表。今日头部中介B变化幅度较大，导致各区趋势有较大变化。浦东单日较大幅度上行，宝山下行，退出了上涨趋势。另外几个区中，闵行保持上行趋势，徐汇和嘉定则趋势向下。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。冰山指数和趋势动物今日更新，两者均周环比下降0.03%，和昨日用挂牌价预判的基本一致。🤝如果本文数据对你有用，可以点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手全套数据，点赞关注收藏我，一起长期跟踪楼市变化。👍数据收集整理不易，你的任意金额赞赏都是对我持续更新的鼓励和支持，谢谢。
