很多第一次办房产抵押的朋友，对流程呢不是特别的熟，这样就特别容易踩坑
今天得空把房产抵押最容易踩的几个坑列出来，帮助大家少走弯路！
🔴贷前：选错方案多花好几万
1. 选择适合自己的抵押类型。
首先我们就要选择适合自己的类型和银行。
抵押呢主要分两类，一个是经营型，一个是消费型。
▫️消费抵押：不用营业执照，利率较经营稍高、且年限短。
▫️经营抵押：必须要有营业执照，年利率一般情况在2.7~3%，大额可以到2.35%，期限大多为10年，个别银行最长的有20年。
所以如果在抵押类型上没选好的话呢，我们可能会导致多付一些利息。
2. 再选择适合自己的银行。
每家银行的利息，期限要求差距都很大，找到适合自己的，不仅能省钱、还能更顺利的拿到钱。
🟠贷中：这几点一定要问清楚
✅提前还款要不要收违约金、满多久才能免罚（有人就因为大意白白给了大几千违约金）
✅授信限期限内，是归本续贷还是无本续贷（一字字差，区别可就大了）
✅还款方式要选对，还到一半，发现压力大还不动，到时候就很麻烦了。
🟢贷后：放款不是结束
1. 资金流向要合规
很多人以为贷款到账就结束了，然后就大意了，最后导致被抽贷。
资金流向合规是重中之重，一定要切记！
2. 营业执照别注销。
钱没还清之前，营业执照千万别注销
银行不定期贷后核查，发现经营主体注销，直接判定风险，强制收贷。
好了，就分享到这儿
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