在营改增之前房产上新加建一层房产,出租此房产的增值税税率是多少?

财税〔2016〕36 号 附件 2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（九）第 1 项

原文：一般纳税人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照 5% 的征收率计算应纳税额。

财政部 税务总局公告 2026 年第 10 号（增值税法优惠衔接公告）

自 2026.1.1—2027.12.31，保留一般纳税人出租 2016.4.30 前取得不动产简易计税适用5% 征收率的过渡安排；

若没有该衔接公告，2026 年起该简易项目征收率将统一变为 3%。