一、核心法理与依据
1. 离婚协议房产赠与子女不等于普通赠与合同
民政备案的离婚协议，是夫妻解除婚姻关系、子女抚养、财产分割打包形成的整体性约定。房屋赠与子女属于离婚财产分割方案的组成部分，不能适用《民法典》658条不动产过户前赠与人可任意撤销赠与的规则。
2. 司法解释条文
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第二十条：
离婚协议约定将部分或者全部夫妻共同财产给予子女，离婚后，一方在财产权利转移之前请求撤销该约定的，人民法院不予支持，但另一方同意的除外。
一方不履行前款离婚协议约定的义务，另一方请求其承担继续履行或者因无法履行而赔偿损失等民事责任的，人民法院依法予以支持。
不动产登记在一方个人名下，双方离婚协议约定赠与子女，守约方起诉要求配合过户，属于请求履行离婚协议、继续履行合同义务，依法应予支持。
二、例外情形（法院不支持过户诉求）
1. 签订离婚协议时存在欺诈、胁迫，房屋登记一方能够举证证明；
2. 房屋存在抵押权、司法查封、限购政策等客观障碍，暂时不具备过户条件（法院一般驳回过户诉请，待障碍消除后另行起诉；不会直接判决强制过户）；
3. 子女明确拒绝接受房屋赠与；
4. 双方后续另行达成新协议，一致变更、取消赠与子女的约定。
三、两个高频实务争议要点
1. 登记在一方单独所有的房屋，不是夫妻共同财产，是否影响裁判？
不影响。离婚协议是双方真实意思协商一致，登记个人单独所有房产，离婚时自愿约定赠与子女，对双方具备约束力。对方拒不配合过户，守约方起诉要求履行过户义务，法院原则支持。
2. 子女未成年，能不能过户？
各地不动产登记政策一般允许未成年子女作为产权人。不能以子女未成年为由拒绝履行过户义务。
四、诉讼原告主体问题
1. 离婚协议双方中的守约一方（配偶）作为原告起诉，要求对方配合过户至子女名下，法院受理并支持；
2. 子女也可以作为原告直接起诉要求父母配合过户（山东、江苏、广东多地裁判口径支持）。
双方在民政部门登记离婚，离婚协议系真实意思表示，合法有效。离婚协议中约定一方名下房屋赠与子女，属于夫妻离婚财产分割的整体性安排，区别于一般赠与合同，不适用赠与任意撤销规则。在不存在欺诈、胁迫、客观过户障碍等情形下，另一方诉请判令对方按照协议办理房屋过户手续，人民法院应予支持。
