7月份高新二手房成交分析

1️⃣紫薇田园都市依然成交量最高，相比6月份成交量增加了2套，成交均价下降了六百多。
2️⃣成交量超过10套的小区，7月份有4个小区，6月份有6个小区超过了10套。7月份作为传统的二手房的淡季，多数的二手房小区，成交量都在降低。
3️⃣成交量排名前20的小区，绿城春风新雨、苏宁云著、枫林绿洲，成交均价出现了上涨之外，其他小区的价格，都出现了下跌，涨跌的幅度，每平米都在200-1000之间，所以这两个月二手房的市场价格相对是比较平稳的，但是整体上比三四月份，价格会低一些，但是个别小区的个别户型，价格也是比较稳的。
4️⃣今年高新五初说是可以报考城六区，但是中海的均价是比较平稳的，成交量确实出现了反弹，均价上浮了不到一百块钱。但是其他小区的成交量并没有增加。
5️⃣除了紫薇田园都市之外，高新其他二手房的成交量都是不持续的，也就是当前市场对于价格还是比较敏感的，价格合适了才会有成交。
6️⃣有热点的小区，如果没有成交，买家基本都是在观望，一旦有了成交参考，观望的客户就会选择进场，比如万达天樾，7月成交量是今年以来的最高，需求可以延迟，但是需求不会消失。