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房产过户想省钱?小心这三大“雷区”

2026-10-31 04:59:49

房产过户想省钱?小心这三大“雷区”

房产过户想省钱？小心这三大“雷区”

你以为低价过户给娃是捡漏？其实大错特错！

省税费却埋下隐患，这操作太不划算！

有对老夫妻，想把房子给唯一的闺女。听人说签个低价买卖合同能省不少税费，就照做了。合同上房价写得极低，也没让闺女实际付款。

可没过多久，麻烦来了。老夫妻的其他继承人得知此事，认为这合同是“虚假意思表示”，属于无效合同，起诉要求追回房子。老夫妻本以为过户了就万事大吉，没想到惹来这么大纠纷。

还有一对夫妻，一方去世后，在世老人私自把房子“卖”给某个子女。结果孩子拿到的只是部分份额，因为去世老伴的那一半属于遗产，全体继承人共有。

更要注意，婚后父母把房子“卖”给自己子女，没明确说明只给一方，法律默认是夫妻共同财产。离婚时对方能分一半。

房产过户想避坑，要么办公证赠与合同写清给谁，要么过户时在登记中心声明“仅赠与我的儿子/女儿某某个人，不作为夫妻共同财产”。

省小钱，吃大亏，合规才是王道！

快来评论区说说你的看法，或是分享类似经历~
#天津艺彩律所 #罗艺律师 #房产纠纷

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天津,1小时前,

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