房产证上有夫妻两个人的名字，其中一方去世了，另一方可以直接卖房吗？不可以。因为房本上有谁的名字，卖房的时候就需要谁来签字。其中一个人去世了，他不可能签字，怎么办？
必须先去办理去世这一方的继承手续，那谁能继承呢？根据民法典第1127条，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，没有第一顺序继承人的，才由第二顺序继承人继承。所以去世一方的配偶、子女、父母都有继承权，除非他们自愿放弃。
这时候你需要分三步去操作，第一步，所有第一顺序继承人达成一致意见，去公证处办理继承权公证，或者去法院诉讼确认继承权。第二步，拿着公证书或判决书去不动产登记中心办理过户，把去世一方的名字变更到继承人名下。
第三步，新的房产证办下来后，如果想卖房，再按照正常流程交易，房产继承手续虽然有点复杂，但不办就永远卖不了。
