📊 十大屋苑周末成交回升66.7%

中原地产公布最新数据，8月2-3日周末十大屋苑录5宗成交，较上周末约3宗回升66.7%。港岛区太古城录得2宗（南天阁高层H室592呎连租约1,180万港元易手，呎价约19,932元）；九龙区丽港城录得2宗（呎价14,020元）。新界区三大屋苑周末零成交。

值得关注的是，周末天雨影响睇楼活动，但一手市场仍录50多宗成交，显示新盘市场保持活跃。不过，7月整体十大屋苑仅录98宗按月跌33.8%，创三年多新低。

📈 经济超预期：上半年增5.1%，恒指月涨30%

财政司司长陈茂波8月2日发表网志表示，香港上半年经济增长5.1%较预期强劲，将上调全年增长预测。Q2 GDP同比升4.3%，货物出口增幅达28.8%。

金融市场方面，恒指7月单月累升约30%，首7个月IPO集资额超去年全年13%。经济增长叠加股市强劲表现，将产生显著财富效应，为楼市购买力提供基本面支撑。

💹 港交所离岸国债期货今日开市

港交所五年期离岸人民币国债期货8月3日正式开闸交易，为离岸市场唯一以中国国债为基准的场内利率衍生品。合约金额50万元人民币，人民币结算。陈茂波称为香港离岸人民币业务中心发展的新里程碑，补齐利率风险管理工具链。

🏗️ 芊御两周沽299伙套现逾16亿

新鸿基地产旗下元朗锦田北芊御开售约两周累售299伙，占价单近九成，累积套现逾16亿港元。8月2日再录5宗招标成交，当中大手客1,653万扫入3伙两房，呎价19,630元创项目新高。项目折实入场406万起，持续热销。

🏠 新盘速递

凯和山（KADOORIE HILL）

位于九龙何文田，由信和置业发展。项目近期录大手客入市，内地客「一客三食」掷3,975万扫货。何文田传统名校网+双地铁（何文田站/土瓜湾站）交汇，属市区核心地段。项目提供1房至4房户型，折实入场约600万起。

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数据来源：中原地产、观点网、AASTOCKS