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2026年07月陆家嘴部分二手房楼盘成交明细

  • 2026-08-06 01:02:37
2026年07月陆家嘴部分二手房楼盘成交明细

PUJING

上海豪宅

SHANGHAI HOUSE

—上海陆家嘴滨江 —

— 01—

市场分析

About us

2026年07月

上海二手住宅成交量23078套

（数据源自网上房地产，仅供参考）

7月的二手房，最终还是站上了2.3万套！

如果把春节所在的2月排除在外，这已经是上海二手房成交量连续第8个月稳定维持在2.2万套以上了。

（数据源自网上房地产，仅供参考）

尽管这个成交量比不上前几个月，但有一点需要明确：每年的7、8月本来就是房地产行业传统的成交淡季——高温天气会降低购房者出门看房的意愿，市场活跃度自然会随之走低。在这样的背景下还能达到2.3万套的成交量，这个表现已经相当亮眼了！
接下来让我们看一下陆家嘴的成交情况！

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陆家嘴豪宅成交分析

About us

2026年7月陆家嘴滨江豪宅成交分化进一步加剧：滨江凯旋门顶层带露台复式以266㎡、单价30.1万/㎡、总价8000万刷新本月片区单价高点，接替成为板块价格标杆。滨江凯旋门内部房源价差悬殊，中区优质江景三房单价可达21.2万/㎡，法拍房源单价仅15.5万/㎡，并且还是可以看江的绝对捡漏。世茂滨江、仁恒滨江、江临天下等社区成交放量走量，成交单价普遍维持7.2-11.6万/㎡，板块内高低单价差值接近4倍，楼层高低、江景视野、房源属性（顶复/平层/法拍）成为拉开房价差距的核心因素。7月成交房源覆盖完整业态，千万级顶复、改善大平层、入门滨江小户型全部成交，市场成交热度维持高位。

成交明细如下：

— 03 —

本期热门楼盘推荐

点击楼盘图片查看详情

01/滨江凯旋门

亚洲十大豪宅之一

02/九庐

小陆家嘴北滨江次新盘

03/世茂滨江花园

陆家嘴水岸社区

04/仁恒滨江花园

陆家嘴核心位置社区

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本期新房推荐

Development History

上海4000万风貌别墅推荐丨静安区丨面积约260-300㎡欢迎预约看房

上海7000万级风貌别墅【弘安里】风貌别墅，建面约260-503㎡，官方预约通道

上海风貌墅封神【士林润园】黄浦区0.2低密+庭院210-500平纯合院社区 7000万起直接定，坐在露台看陆家嘴

黄浦区C位风貌别墅【上海壹号院】250-900平丨6000万起丨样板间已开放 欢迎预约

老静安新房直接定【信达·信安里】约270-525㎡风貌别墅5XXX万起丨预约看房

黄浦区塔尖頂豪【海玥黄浦源】330~552㎡风貌别墅丨直接定丨欢迎预约参观样板间

坐直升机回家的上海顶豪【海泰北外滩】348-500平-1220平丨私人定制装修丨超越汤臣一品 翠湖七期

距外滩最近的一次【天潼里】王者级地段丨天潼198合院别墅样板间可预约看房

黄浦正外滩板块【大豫园三期】豫外滩 复星&阿里福佑地块丨约258-454㎡风貌别墅 官方预约通道

徐汇滨江4000万级豪宅【安澜上海】约238-275㎡“浮岛”大宅+88%实得率，世界级顶豪天花板全球热销！ 附官方预约通道！

黄浦区新房豪宅【新弘·北京道】售楼处丨250-480㎡大平层/复式丨样板间开放丨官方通道预约

全新户型图&效果图发布！澐启滨江二期04地块【澐启滨江·湾屿】148m²样板房正式开放！丨面积125/148/185/235/286平丨欢迎预约品鉴

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本期主推二手房源

Development History

1

滨江凯旋门 281平米3房 奢4XXX万

屋况介绍：滨江凯旋门高区 江景4房 三开间朝南看江 

2

滨江凯旋门 420平米 4房 1.X亿

屋况介绍：滨江凯旋门三层顶楼复式 送露台+泳池

3

滨江凯旋门 450平米 楼王全江景 6XXX万

屋况介绍： 凯旋门楼王 3.6米层高 无敌江景 醉卧百年外滩 

4

财富海景花园 635平米 5房 全江景 1.X亿

屋况介绍：财富海景 全江景复式 看外滩 全江景 及陆家嘴

5

仁恒滨江园别墅 707平米 5+1房 奢 1.X亿

屋况介绍：

陆家嘴丨稀缺🏡双拼别墅丨抬头可望上海中心

产证面积：707 使用面积：1200平

独立地面车位+超大私家花园

欢迎预约品鉴

浦东庄园级独栋别墅【绿宝园·翡梵】纯法式700~848平丨预约看房丨户均占地2亩丨

豪宅新作丨上海弘安里·海派奢华别墅丨

建面约260-503㎡丨预约看房丨两种风格样板间

距外滩最近的一次『天潼里』王者级地段丨预约看房丨241~1200平丨大平层+别墅丨无需积分直接认购丨

坐直升机回家的上海豪宅『海泰北外滩』348~1500平，私人定制装修丨预约看房丨奢华样板间

欢迎预约看房

称呼：Harry洛旋丨上海豪宅

业务：上海新房、江景豪宅、别墅

经历：从业17年陆家嘴浦江两岸豪宅区

电话：13764888805 微信同号

上海豪宅专家

免责声明

1. “成交数据网签”指二手房销售时，业主与购房人在房地产交易中心系统中签定上海市房屋买卖合同的行为，“网签价格”绝大多数情况下反应的是真实的销售合同价格。

2. 由于从转定到网签有一段时间，不同购房人网签时间不同，很多时候都是首月转定次月网签，因此网签价格可能会低于最新的市场价格，套数越多的相对价格精确度越高。

3. 本表中部份价格极低、套数极少的签约记录可能为前期客户签约或其他特殊情况，由于数量太多，无法完全排查、删除，请读者自行辨别；如有异议，请调阅当月网签记录。

4. 本表统计的数据仅供参考，其内容与本订阅号无关。

本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。

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