在北京买房别踩坑!二手房税费干货收好

很多朋友看房只关心房价，忽略税费预算！

一笔整理北京二手房买卖要交的税👇

🔹契税（买家承担）

首套小户型1%，大户型1.5%

二套小户型1%，大户型2%

三套往上统一3%

🔹个税（卖家承担，交易可协商）

天花板福利【满五唯一】直接免税！

没有满足条件：二选一，全额1% 或者差额20%

手里有购房发票优先算差额，可抵扣利息、装修费

🔹增值税

最简单记忆：满2年，不用交！

不满两年需要缴纳高额增值税，尽量避开

💡小知识

税务局有最低核定价，网签价太低，会按照核定价计税

不要盲目想着低网签省税！