丽水公积金落地一站式带押过户 二手房交易免垫资更安心

本次交易标的为鼎园住宅，卖方刘先生名下房产原有商业按揭贷款由农业银行发放，买方赵女士购置该房屋，房产交易总价97万元，支付首付款42万元，申请公积金贷款55万元。以往二手房交易，卖方必须自筹资金结清原有商贷、办理解押后才能过户放款，资金周转压力大、交易周期长，还存在过桥垫资各类风险。

本次业务依托农行一站式受理通道，公积金贷款申请、带押过户手续全部在农行窗口统一办理，实现银行存量商贷与新增公积金贷款无缝衔接。贷款审批完成后，55万元公积金贷款直接拨付至丽水莲城公证处存量房交易资金监管账户，首付款、贷款资金全部纳入官方监管闭环管理。业务办理期间，无需卖方提前结清原有农行商业贷款，并联完成不动产转移登记、原抵押权注销、公积金新抵押登记全套手续，大幅压缩办事环节与办理时长。

“不用四处筹措资金，全部资金由公证处监管，过户、抵押同步办结，同一银行办理流程顺畅高效，省心又安全。”办事群众对公积金便民服务新政给予高度认可。

二手房公积金带押过户是缙云分中心深化“放管服”改革、优化住房保障服务的重要举措。本次公积金贷款农行一体化办理模式，依托银行内部业务协同优势，简化跨业务流程，从源头规避二手房交易资金纠纷，有效降低群众购房时间与资金成本。

下一步，缙云分中心将全面推广公积金带押过户服务，深化与各受托银行、公证机构联办协作，持续优化一站式办理流程，扩大惠民政策覆盖面，精准满足县域群众刚需、改善型住房需求，助力缙云房地产市场平稳健康发展。