热！热！热！
今夏的沈阳，温度持续突破！
楼市也跟着热了一把 —— 7月二手房成交量同比稳中有升，传统淡季不淡，为下半年开了个好头
回望7月，各大行政区域用自己的节奏，共同在市场上写下了“稳健”二字。
头部阵营地位稳固： 铁西、大东、皇姑依然是香饽饽，三区成交量合计占全市总量近半，基本盘扎实得很。
成长型板块正在发力： 沈北新区环比正增长的同时，同比大涨122%，价格优势叠加配套逐步成熟，正在被越来越多人看见和选择。
品质改善有序释放： 和平及沈河老城区的学区房成交稳定，长白、长青板块持续承接品质改善需求；浑南的河景房与新市府板块同样表现稳健，成为改善家庭的重要选项。
面积方面，50-70㎡、70-90㎡、90-120㎡三个区间几乎打了个平手，合计占比达到70%。刚需和刚改，稳居市场绝对主力。
其中50-70㎡本月占比提升明显，信号其实挺积极：刚需群体现在看准了就下手。 小户型走量快，本身就是市场活跃度的直接证明。
50万以下占比53%，还是最稳的底座；值得关注的是50-70万占比25%，较上月涨了3个百分点，说明市场正在发生一次静悄悄的“价格上移”：相同的面积下，更多购房者愿意多花预算，换更好的楼层、更正的户型、更省时间的通勤。
价格梯队从“一条腿走路”变成“多点支撑”，这对市场的长期健康来说，是好事。
2026开年以来，市场热度持续平稳流动。具体到小区层面，哪些楼盘是7月的人气担当？一起来看看！
▽ 沈阳7月各行政区，二手房成交TOP3小区
本文数据来源：芒果找房平台
