2026-08-07 上海二手房日报:成交量6字头,单日成交面积数据亮眼.
8月7日上海二手房数据更新。成交量6字头，库存25连涨。挂牌平均面积趋势揭示挂牌结构变化，单日成交面积数据亮眼。本文全面拆解上海二手房的每日成交、库存、面积和价格。文末有挂牌价数据趋势整理，关注价格的朋友可下滑到底观看。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交631套，低于上周周四的712套，低于4周前周四的727套，高于去年第二周周四的507套。成交量已经有6天的数据了，少了一个工作日的情况下，平均成交才刚过2.2万参考线，这么看来本月可能不足2.2万套。暂时用22000套和24000套来跟踪8月成交总量，文中所有图片可点击放大观看。二手房挂牌量/挂牌平均面积
二手房挂牌量单日新增约900笔，库存25连涨，最新总数为316663笔。上涨势头依然没有出现拐点迹象。二手房库存平均面积95.09平米，连续三日持平，新增的库存中大户型的比例看来也有所上升。从第一周看本月2.2万成交都比较困难，而且看起来下周还有台风因素干扰，欢迎大家评论区继续讨论本月成交量情况。四周平均成交量继续下降，二手房去化周期上升，两个曲线趋势最近非常稳定。二手房成交面积
二手房4周平均成交面积为81.88平米，昨日单日成交面积达到了86.22平米，止住了成交面积四周平均快速下滑的趋势。接下来还有成交价和挂牌价数据记录，对价格信息感兴趣的朋友们一定要看完。二手房成交均价
成交均价趋势图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不代表真实房价趋势，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
成交价的两个数据源曲线连续两日明显下滑。两条曲线趋势基本一致，今日8月初成交价降温明显。
上海每日挂牌均价数据记录
挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。回看近8日的上海挂牌价数据，总体在反复震荡后保持不变。房产信息网c持续稳定小幅下滑，4个中介源总体更偏上行。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。图中红色高于上一日，绿色低于上一日，今日数据源1升3降。重点区每日挂牌均价数据记录
重点区选取闵行和宝山作为近郊代表，浦东用来反映浦东浦西的差异。徐汇作为市区代表，嘉定用来作为远郊代表。对比近期5区的挂牌价数据，浦东新区和嘉定略有下行，徐汇、闵行和宝山趋势向上。其中徐汇区上行趋势更为强劲。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。重点街镇每日挂牌均价数据记录
记录了周浦、三林和金桥挂牌价，用来反映浦东内部楼市的差异。江桥作为浦西近郊代表，徐泾则弥补青浦挂牌价的缺失。
受到头部中介b今日数据较大下滑的影响，周浦近期挂牌价压力较大，可以观察几天避免短期数据跳变影响。其余4个街镇挂牌价均总体向上。
点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。🤝如果本文数据对你有用，可以点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手全套数据，点赞关注收藏我吧，让我们一起长期跟踪楼市变化。
