8月7日 周五,上海新房和上海二手房成交量合计1063套

昨日(8月7日，周五)，上海新房和上海二手房成交量合计1063套。

1️⃣上海新房签约433套，较前一日减少59套(降幅11.99%)，上海新房签约套数较前一日小幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量630套，较前一日减少1套（降幅0.16%），上海二手房成交量较前一日稍微下跌。

🏠昨日(8月7日，周五)，上海新房签约433套，较前一日减少59套(降幅11.99%)，日签约面积3.65万m²，套均面积84.3m²。

🏠8月上海新房总签约3223套，日均签约460套，本月签约总面积28.41万m²，套均面积87.29m²。

🏠2026年1月到8月，上海新房签约合计共97736套。

🏡昨日（8月7日，周五），上海二手房成交630套，较前一日减少1套(降幅0.16%)，成交面积52476.46m²，套均面积83.3m²。

🏡8月，上海二手房成交量累计4902套，日均成交700套，较上个月日均减少44套（降幅5.91%）。

🏠昨日(8月7日，周五)挂牌317148笔，较前一日增加485笔，日均挂牌315116笔，约31.51万笔，挂牌与实际成交比450:1，去化周期约15个月。

♻️截至2026年8月7日，2026年上海二手房成交量合计175270套，月均21908套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计273006套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖生命从来不曾离开过孤独而独立存在。无论是我们出生、我们成长、我们相爱还是我们成功失败，直到最后的最后，孤独犹如影子一样存在于生命一隅。

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🗓️近5日上海二手房成交