六年新高！ 深圳前7月二手房成交上涨5.4%

深圳二手房成交规模持续抬升。据深圳贝壳研究院监测，2026年1-7月深圳二手房成交42323套，与去年同期相比增长5.4%，创下近六年同期新高，刚需与改善需求持续释放带动交易量上行。

梳理2026年1-7月全市成交热门楼盘，深圳贝壳研究院监测显示，上榜热销楼盘大多属于体量较大的成熟居住社区。这类社区户型选择充足，房源流通能力更强，总价门槛也契合主流购房者的承受范围。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析，从需求结构来看，热销楼盘的特点直观反映现阶段深圳二手房购房取向：自住需求仍是成交主要支撑，购房者置业时更看重通勤条件、生活配套以及总价适配性。