没业委会,开发商手握1.6万平房产,最牛小区或换物业
- 2026-08-09 12:37:30
没业委会,开发商手握1.6万平房产,最牛小区或换物业没有成立业委会， 也没有物管会， 而且大业主开发商 手握108套未售住房， 武汉市黄陂区融侨方圆小区 大概率解聘前期物业。 这对绝大多数小区来说， 几乎是一个不可能完成的任务。 
融侨方圆小区总户数1435户，专有部分总面积160760.91㎡，2021年交房，没有成立业委会，在管物业是前期物业。 2026年7月31日-8月14日，小区召开业主大会会议。 议题一：是否同意解聘在管物业 议题二：是否同意授权社区居委会根据黄陂发改价格〔2021〕450号文件开展新物业服务企业的选聘工作 （议题说明： 若议题一的表决结果为同意解聘，则议题二的表决结果方可生效； 若议题一的表决结果为不同意解聘或未形成有效决议，则议题二的表决结果不生效。） 8月5日晚上21点，仅用6天时间，武汉住房和城市更新局投票小程序显示，已投票户数（人数）974户（963人），已投票面积107336.26㎡。 已投票人数和专有面积，双超三分之二。 
续/选聘物业的业主大会会议，阻力巨大、困难重重。得知这一消息后，业主群沸腾了。 “我们的家人们经历了什么？我们创造了奇迹，面对开发商16000多平的未售面积啊，这16000要吃掉我们100票啊” “但凡开发商108套小高层卖掉的话，我们昨天就达标了” “咱们融侨的业主们是这片最牛的” “看起来咱小区还是齐心协力的” 据融侨方圆一位业主透露，他知道的好几位业主，都是投了“同意解聘在管物业”。 
⊙公开选聘和公开招标物业有哪些流程？有什么区别？ ⊙业主们：小区换物业是公开选聘，不是公开招标 ⊙哪些主体有权召开业主大会会议？ ⊙筹备组、候选人、业委会学习培训平台
主编：阚子薇
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