2026-08-10 上海二手房日报:暴雨影响下周日成交尚可,冰山指数和趋势动物周环比微跌.
8月10日上海二手房全部数据收集，暴雨影响下周日成交7字头，库存微升，冰山指数和趋势动物周更新，环比微跌。本文整理了上海二手房成交、库存、面积和价格。冰山指数和趋势动物本周更新在文末，关心价格的朋友可下滑到底观看。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交712套，低于上周周六的811套，高于4周前周日的679套，低于去年第二周周日的790套。受到台风白海豚外围强降水影响，昨日成交还算可以，比四周前周日还高，因为4周前周日也受台风巴威影响。暂时用22000套和24000套来跟踪8月成交总量，文中所有图片可点击放大观看。二手房挂牌量/挂牌平均面积
二手房挂牌最新为317630笔，新增200笔左右，连续28天上行，但趋势有所放缓。不过还需要观察是不是最近天气的影响。二手房库存平均面积95.11平米，近几天已经没有了下降趋势，说明新增挂牌中小户型比例占比下降。库存上升有连续放缓的趋势，大家认为本轮库存上行接近结束了吗？欢迎评论区给出您宝贵的看法。四周平均成交量有微弱上行，库存也仍然微升，两者作用抵消后，去化周期微降。二手房成交面积
二手房4周平均成交面积为81.89平米，昨日单日成交面面积80.87平米，高于四周前同期的80.19平米。接下来还有成交价和挂牌价数据记录，对价格信息感兴趣的朋友们一定要看完。二手房成交均价
成交均价趋势图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不代表真实房价趋势，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
成交价继续近期的降温趋势，两个数据源近期都有一定程度的下滑。
上海每日挂牌均价数据记录
挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。上海挂牌价数据单日略有回升，拉长一周看还是有所下降。目前北京出的新政暂时没对上海挂牌情绪有明显影响。重点区每日挂牌均价数据记录
重点区选取闵行和宝山作为近郊代表，浦东用来反映浦东和浦西的差异。徐汇作为市区代表，嘉定用来作为远郊代表。重点5区的挂牌价单日也有所反弹，根据一周的数据看，闵行、徐汇和嘉定一周趋势向上，浦东和宝山挂牌价低于一周前。本图和下方重点街镇挂牌价图信息量较大，可点击图片放大观看。重点街镇每日挂牌均价数据记录
记录了周浦、三林和金桥挂牌价，用来反映浦东内部楼市的差异。江桥作为浦西近郊代表，徐泾则弥补青浦挂牌价的缺失。
头部中介b中周浦挂牌价持续较大幅度下行，头部中介c则提示江桥挂牌价下行明显，因此本周周浦和江桥下行较大。
和挂牌价数据一周趋势基本一致，今日冰山指数和趋势动物周更新，冰山指数上海周环比跌0.05%，趋势动物跌0.01%。🤝如果本文数据对你有用，可以点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手全套数据，点赞关注收藏我吧，让我们一起长期跟踪楼市变化。
