7月,河西南卖出72套二手房,中宁府总价最高……

2026年7月河西南二手房最新成交数据出炉。

据不完全统计，河西南2026年7月共成交72套二手房，成交量下滑。

成交价最高的是中宁府297.85㎡，单价4.87万/㎡，总价1450万。

划重点——

1-2月成交121套；

3月成交127套；

4月成交89套；

5月成交90套；

6月成交75套；

7月成交72套，成交量与前几个月相比，有所下滑。

2、最高总价1450万成交！400万以下成交占比68%

河西南7月成交总价区间在184-1450万之间，其中大部分小区在400万以下；

• 总价800万以上：共有4套，涉及中宁府、万科翡翠滨江、河西金茂府3个次新房小区；

• 总价600-800万之间：共有6套，涉及河西金茂府、融创滨江ONE、涵樾府、嘉璟峰4个次新房；
• 总价400-600万之间：共有13套；
• 总价400万以下：共有49套，这个总价区间占比最高，占比68%。

7月成交价区间在2-4.87万/㎡，其中约60%成交单价在3万/㎡以下；

• 4万/㎡以上：8套成交单价在4万/㎡以上，为中宁府297.85㎡、河西金茂府158-192㎡、融创滨江ONE142㎡、万科翡翠滨江、建发缦云、涵樾府六个次新房；

• 3-4万/㎡之间：21套成交单价在3-4万/㎡之间；

• 3万/㎡以下：43套成交单价在3万/㎡以下，占比60%！最低成交单价为青奥村155.05㎡，单价2万/㎡。

4、河西南二手房挂牌量超2000套！

据数据显示，河西南的35个二手房小区目前在售：共2086套！

相比今年6月，挂牌量有所上升，其中有7个小区挂牌过百套。（统计时间为2026年8月7日）

2026年7月

河西南卖了72套二手房.....

据不完全统计，河西南2026年1-7月共成交了574套房源。

1-2月成交121套；

3月成交127套；

4月成交89套；

5月成交90套；

6月成交75套；

7月成交72套，成交量与前几个月相比，有所下滑。

备注：

上图红色字体表示成交单价在4万/㎡以上（共8套）

蓝色字体表示成交单价在3万/㎡以下（共43套）

2026年7月有43套成交单价低于3万/㎡，占比60%！

涉及海峡城、正荣润峯、佳兆业、五矿崇文金城、金地中心风华、招商雍和府、鱼嘴润府、鲁能公馆、青奥村等小区。

• 颐和铂湾：140.92㎡，成交总价421.8万，单价2.99万/㎡；

• 青奥村：155.05㎡，成交总价310万，单价2万/㎡；

• 海峡城云珑湾：133.8㎡，成交总价270万，单价2.02万/㎡。

河西南7月成交总价区间在184-1450万之间，其中有49套成交总价低于400万，占比68%，户型有140㎡左右四房、120㎡左右三房等。

• 招商雍和府：89㎡，成交单价2.47万/㎡，总价220万；

• 金地中心风华：96.8㎡，成交单价2.86万/㎡，总价276.8万；

• 朗诗熙华府：71.32㎡，成交单价2.91万/㎡，总价207.2万；

河西南二手房挂牌量2086套！

据不完全统计，目前河西南35家二手房小区挂牌量已超两千套，共有2086套！

1、海峡城、五矿崇文金城、升龙天汇三个小区挂牌量超过200套；

佳兆业城市广场、海珀滨江、鲁能公馆、青奥村四个小区挂牌量均超过100套！

2、对比前期河西南二手房挂牌量以及挂牌价，挂牌量有所上涨！