昨天上海发布报道，台风白海豚已过境上海。被暴雨延迟的上海二手房市场，开始启动以反馈新政。值得一提的是，尽管在不被“建议出门”的近三天，上海楼市仍然成交韧性十足。昨天成交533套，月度来到7663套，日均696套。当然，这个日均值是上海楼市荣枯线，肯定不能乐观
值得一提的是挂牌量，断崖式下跌。新增挂牌从800的中枢，一路下行到144套。不是没有房源上架，而是大量卖家开始主动撤牌观望新政，供给端收缩明显。举例新增挂牌1000套，但是撤牌和交易用掉856套，其中主动摘牌303套。博主是同意这种打法的，上海内环改善房总价有一定吨位。轻量级也在1500万，如果半个月之内各种新政纷至沓来。能够有效撬动市场，5～7%波动也是一百万。这个时间，战略忍耐是非常必要的
这次新政出台的时机，应该是很及时的。沪京楼市已经逼近荣枯线，北京新房库存已经30个月，再不加速去化后期非常被动。至于二线宁杭汉津甬等，当然下滑的曲线陡峭。看到龙湖地产七月销售20.9亿，博主也笑了。貌似连前几年零头也不到
上周五北京新政出台后，各地没有进一步跟进。博主以为两个因素，一是现在政策即时和灵活性非常强，现在各地都是暴雨，一二手房成交场景急剧收缩。二是，要在美国周四晚上CPI出炉之后
博主是欣赏，上海挂牌量锐减，所体现卖家市场敏感性的。急也不急这半个月，得这一波刺激楼市组合拳打完，要出来挂牌。退则没什么损失，进则多卖一两百万，它不香么
