我是葛老师:在青岛干了八年房产,为什么开始写＂楼市浩看点＂
关注我的粉丝可能发现我最近停更了，不是放弃了，只是想了想我能给大家带来啥，先自我介绍。我叫葛文浩，熟悉我的都叫我葛老师，在青岛链家卓越中心店做商圈经理。我入行八年了，最早是从新房经纪人干起的，做商圈经理也有四五年。现在门店二手、新房都做，我手底下带着十三个人的团队——七个新房，六个二手。这八年里，我陪无数客户走遍了青岛大大小小的售楼处。带看的时候我发现，大家问来问去其实就那么几类问题：这个盘我适不适合、价格到底实不实、同价位段还有没有更合算的选择。很多问题客户自己跑断腿也搞不清，因为案场讲的是一套，网上平台又是另一套，还经常对不上。所以今年我开了这个号——「楼市浩看点」。不为别的，就是想把我实地踩下来的东西，用大白话讲给要买房的人听。一是青岛楼盘实踩。我每个月都会去跑在售的新盘，把位置、交通、户型、价格、物业这些一项项核实了再写。不是复制粘贴平台参数，是我自己走到现场看到什么、问到什么，就写什么。二是市场周报。青岛楼市每周、每天发生了什么，我用我能接触到的公开数据帮大家捋一遍，省得自己天天刷。三是买房避坑。哪些口径过期了不能信、哪些"赠送面积"要打问号、毛坯和精装账怎么算，这些我踩过的坑，写出来让你少走弯路。第一，只说我看到的。我不替任何楼盘背书，也不拿过期的网络报价当现价。案场给的"一至一百"让我记，但合同面积和现场实测才是准的，这一条我每次都跟读者讲明白。第二，不吹不黑。一个盘好在哪、要掂量什么，我都分开说。我不会为了流量去唱衰哪个片区，也不会把哪个盘夸上天。买房是大事，你该知道的两边情况，我都摆出来你自己判断。第三，价格只认当下。平台上的均价有效期五花八门，有的是去年甚至前年的数。我给任何人算账，只认售楼处当下的"一房一价"。我们门店二手、新房业务都接。新房这边你买房不用交中介费，二手按标准收——这点我向来跟客户讲在明处，不绕弯子。你找我，不管是想看新房还是淘二手，我都能帮你对接对应的同事。如果你正在看青岛的房子，或者只是想了解一下市场，欢迎跟我聊。我能帮你做的：把你看中的几个盘，按户型、总价、通勤做个对照表，不用你一家家跑； 把你关心的具体房源，按楼层朝向算一笔实在的账； 市场上有新动向，我尽量第一时间用大白话翻译给你听。我不是什么专家，就是一个在青岛跑了八年盘、踩过不少坑、愿意把实话讲给你听的人。你最近在看哪个片区？或者有没有哪个盘让你拿不准的？评论区或者直接私信告诉我，下一期实踩我优先去你关心的那个。
