联洋二手房数据报告【2026年7月】

2026年7月联洋二手房数据报告

2026年7月二手网签量为23078套，同比上涨约19.35%。除了2月春节外，这已是上海二手房自去年11月份以来连续第8个月站上2.2万套之上。7月一直是很多人比较关注的，进入传统的高温淡季，但今年7月是近五年同期中最高记录。

成交放量了这么久，市场好像打破了“跌”的定势，有人说楼市止跌回稳，有人说回光返照。只能说上海市场的韧性在托底，当下的焦灼与纠结在拉扯。

注：2022年7月19224套、2023年7月12592套、2024年7月18103套、2025年7月19337套（近5年同期网签量排第一）。

7月份份新增挂牌62套，挂牌均价10.59万，套数与6月减少9套，挂牌均价比6月份的10.51上升800元/平。

仁恒河滨城二期12套、仁恒三期11套、仁恒一期7套。

网签51套，活跃的小区依次是：仁恒一期网签8套，仁恒二期6套、仁恒三期5套。

2026年7月，联洋板块网签51套。较6月份的41套上升10套，联洋平均单价在9.65万（除仁恒之外其余均价为9.28万）；

联洋整体价格与上个月几乎持平。除仁恒之外的其他小区均价5月9.24万、6月9.17万。

仁恒河滨城网签19套，较6月增加2套，平均单价10.09万，仁恒的单价连续四个月站上了10万以上的均价。