当前位置：首页>二手房>三连降!杭州二手房,没油了?

三连降!杭州二手房,没油了?

2026-10-17 04:37:54

三连降!杭州二手房,没油了?

最近，贝壳研究院公布了杭州7月的二手房成交数据。数据显示：7月，杭州十区共成交二手房7107套。

这个数据，环比上月的7711套，下滑了7.8%；同比去年7月的7163套，也跌了0.7%。虽说差距并不悬殊，但降了就是降了，这是最真实的市场反映。

实际上，在三四月的小阳春之后，这已经是连续下跌的第3个月了。

再看价格，7月二手房成交均价为2.49万/㎡，环比提升2.6%，同比下滑11.3%。

数量在下降，价格却略有提升。很明显，二手房的成交结构发生了变化。价格相对高的一些楼盘，率先回到了成交榜单上。

事实也是如此。综合我爱我家&贝壳研究院的二手房成交榜单来看，成交的楼盘呈现“V”字的两极分化。

价格低的，像临安的越秀星汇城、中天府、朗香府和萧山开发区的森与海之城均价都在1万元以下；而价格高的，均价达到了3-4万，如耀江文鼎苑、桂冠东方、杨柳郡、石灰桥新村、湘江雅苑等。

◼数据来源：我爱我家&贝壳研究院

相对而言，成交均价高的二手房成交量低一些，基本在10套上下，所以7月二手房价格虽有上涨，涨幅却是不大的。

而这些久违的4万+面孔重回榜单，也让我们看到了一丝希望：核心地段的优质房源，只要支撑价格的逻辑依然成立，价格略降一些，依然有人会买单。

榜单上，还有曾经的限售盘紫璋台，4月逐渐解除限售后，成交量在不断上升中。加上7月成交的这24套，近3个月总成交量已达41套，放在当下已是相当不错的成绩了。

云启之江成交也挺亮眼。7月成交了23套，套均面积130㎡，成交均价34293元/㎡，总价在450万上下。这也说明改善的需求还是不少的，合适的价格+合适的地段+合适的配套，成就了合适的成交。

当然，综合来看，大基数依然集中在总价200万以内的刚需盘，成交占比55.9%，占据了7月二手房成交的半壁江山。

像临安青山湖的几个楼盘，虽然位置较为偏远，但胜在有地铁，且价格低，自然而然地成为了更多人的选择。

理性的市场，平稳的情绪，居住的属性。

这可能就是当下二手房成交的现状。

不温不火，有商有量，开始慢慢习惯这样的买家市场了。

本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：596563534@qq.com 。

最新文章

随机文章