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香港人繼承內地房產,最易卡喺呢份證明

2026-10-16 16:43:00

香港人繼承內地房產,最易卡喺呢份證明

香港人繼承內地房產，最易卡喺呢份證明

老人家走咗，內地留低一套房。
香港子女手上得身份證，係咪就可以直接去辦繼承？
老實講，差得遠。😅
港人繼承內地房產，第一步通常唔係即刻去不動產登記中心，而係先整理材料。
材料唔齊，後面做公證、查檔、過戶、分割，都好容易卡住。
我哋團隊之前處理過一個案例：
梁女士嘅父親喺深圳突然去世，冇留低遺囑，名下有福田、南山兩套房，仲有銀行帳戶、證券帳戶、社保等資產。
佢一開始最頭痛嘅，唔係「有冇繼承權」，而係完全唔知應該由邊一步開始。🤯
我哋做嘅第一件事，就係先幫佢列出完整材料清單：
✅ 被繼承人嘅死亡證明
✅ 親屬關係證明
✅ 不動產權證 / 房產證原件
✅ 銀行帳戶、存摺、流水線索
✅ 證券帳戶、基金帳戶等資產資料
✅ 香港繼承人嘅身份證明、回鄉證
✅ 如本人唔方便返內地，仲要準備授權委托文件
呢度最容易出問題嘅，就係：
親屬關係證明。 ⚠️
好多香港客戶都係卡喺呢一步：
香港身份材料、內地戶籍資料、房產登記資料，對唔上。
我哋亦遇過更複雜嘅情況：
母親當年買房時用嘅係內地身份證，後來移居香港，內地戶籍註銷，改用香港身份證。
結果房產登記資料同而家嘅身份文件唔一致，最後要補辦身份同一性證明，先可以繼續推進繼承手續。
所以，港人繼承內地房產，一定要記住一句話：
📌 材料先行，流程先會順。
唔好等去到內地、排完隊、遞咗資料，先發現少咗一份證明，又要香港同內地兩邊來回補。😮‍💨
如果你正處理內地房產繼承，
但唔確定自己要準備邊啲材料，
可以先私信我。
我可以發你一份：
📄 《港人繼承內地房產材料清單》
先幫你判斷第一步應該由邊度開始。
#香港人繼承內地房產 #內地房產繼承 #跨境繼承 #親屬關係證明 #香港身份 #深圳房產繼承 #遺產繼承 #靜為律師事務所

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