结清2018年购入的第二套房产贷款,算下亏多少

2018年，我在重庆云阳老家购入了第二套房产。今年我卖掉了杭州的房子，这套房还剩20多万的房贷，也一并结清了。

这套房的购入，完全是计划之外的，是我爸想买。二老原本有一套老房子住着，奶奶也一起。老房子在县城中心，交通方便，但房龄老，还是当年三峡移民时期单位集资建的，没电梯。18年的时候，老爸老妈和奶奶商量了很久，才给我打来电话，想让我帮他们凑首付，贷款由我来背。

原因有这么几个：

1. 老爸年纪大了，贷不了款，他们自己也没那么多钱。

2. 老房子小，套内不到 80 平米，又没电梯，奶奶上下楼不方便，他们自己以后老了也是个问题，我们偶尔回家住也很拥挤。想买个电梯房，把奶奶接过去住，再把老房子卖掉。

3. 小区周边环境嘈杂，楼下有网吧、两家烧烤店，还有好几个流动面摊。一到晚上吵得厉害，碰上几桌喝夜啤的，估计要折腾到凌晨才消停。

我跟老婆一起评估了一下：

1. 老人上下楼确实不方便，往后是个隐患；晚上太吵，也影响他们休息和身体。

2. 当时楼市一片欣欣向荣，大家都在买买买，搞不好还能升值。哈哈哈。

3. 当时刚跳槽到新公司，月薪涨到了24000，手里有40多万存款。不过我杭州还有一套房在供，用了公积金，这套没法再用公积金贷款，只能走商贷，利率偏高，记得是5.63%，贷50万，月供2800左右。而且当时正准备要小孩，后面开销不少，压力其实是有的。

4. 老房子卖掉，按当时的价格还能卖38万左右，用来还房贷的话，压力会小很多。

5. 父母养育我这么多年，好不容易向我开一次口，我尽力帮衬。哪怕最后房子砸手里，也算我的资产。

最后跟老婆决定帮他们买这套房，房产证写夫妻俩的名字。房子坐落在长江边上，金科世界城的洋房，总高8层，一梯两户，选了2楼，带露台，建筑面积114平米，不带车位，总价84万。

我建议挑4楼以上，采光好，总价还便宜；但我爸非要这个2楼带露台的，说要种菜，总价多花10万左右。首付34万，贷款50万。

要问我现在的感受，自住的话，无论涨跌心态都放平。这个房子总价虽然不高，但给父母带来了居住体验的提升，我们平时回重庆老家也住得更舒服些。8平米的小露台给二老的生活增添了不少乐趣，亲戚朋友也爱来串门，算是真正意义上的"房住不炒"吧。