📅 2026年08月11日 发布

荆州二手房市场周报 2026年第32周荆州市场均价下降环比下降0.04%

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### 荆州二手房市场周报：2026年第32周价格微调，区域分化与议价空间并存          进入2026年第32周，荆州二手房市场呈现出一种“总体平稳、局部微调”的运行态势。

根据监测数据显示，本周荆州二手住宅市场均价为5527元/平方米，环比微降0.04%。

这一跌幅虽然极为有限，但在连续数周横盘之后，反映出市场买卖双方仍处于深度博弈阶段。

从全国同类城市来看，荆州房价目前处于相对低位，与周边宜昌、襄阳等城市动辄8000元/平方米以上的均价相比，其价格洼地效应依然明显，这也在一定程度上为刚需购房者提供了相对友好的入市窗口。

从区域表现来看，本周荆州各城区的市场走势出现了明显分化。

监测数据显示，在纳入统计的区域中，荆州区成为唯一实现环比上涨的区域，本周涨幅为0.02%，尽管幅度微乎其微，但在整体下行环境中仍释放出一定的积极信号。

相比之下，沙市区则领跌全市，环比下跌0.03%。

值得注意的是，沙市区在挂牌房源量上占据绝对主导地位，本周挂牌量达到20332套，远超荆州区5591套的水平。

从环比变化来看，荆州区的挂牌量增幅居首，环比上涨0.25%，显示出该区域业主入市意愿有所增强。

这种“价稳量增”的组合，往往意味着市场正在积蓄新的交易动能。

在房源调价行为方面，本周荆州市场的博弈特征愈发明显。

数据显示，在全部调价房源中，降价房源占比达到78.96%，而涨价房源占比则扩大至21.04%，较上周提升了0.44个百分点。

这一变化虽然尚未扭转卖方主导的降价格局，但涨价房源占比的持续扩大，或许预示着部分业主对后市预期开始转暖。

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