2026-08-15 上海二手房日报:带看量先行反弹,库存上行加速,挂牌价持续调整.
8月15日上海二手房日报，带看量先行反弹，成交量保持稳定，库存上行有所加速，挂牌价持续调整。本文从每日成交、带看量、库存、面积和价格几个方面拆解上海楼市行情，每日挂牌价数据和趋势可直接下滑到底观看。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交658套，略高于上周周五的630套，略高于4周前周五的652套，高于去年同期第三周周五的518套。成交量非常稳定并在6字头，接下来按惯例的周末放量可以值得关注。暂时用22000套和24000套来跟踪8月成交总量，文中所有图片可点击放大观看。二手房带看量（四周平均）
随着天气的转好，二手房带看量似乎开始触底反弹，和成交量趋势有所背离，或许预示着后期成交量会也会有所反弹。双坐标轴对比，用来对比两者趋势，带看量和成交量对比图更新到前天，比成交量时效差一天二手房挂牌量/挂牌平均面积
二手房库存近600笔，走缓一段时间后，再次有所加速上行。目前最新库存值为319596笔。二手房库存平均面积95.13平米，比昨日下滑0.01平米。昨日挂牌房源中小户型占比较多。数据能够反映楼市行情，但结合读者朋友们的一线反馈，更能揭开目前楼市的真实面貌？欢迎评论区分享亲身感受。四周平均成交量基本磨底走平，但库存稳定上行，因此去化周期继续微升。因官方库存数据存在重复统计，去化周期图绝对值意义不大，主要看曲线趋势。二手房成交面积
二手房4周平均成交面积为81.75平米，目前震荡中，单日成交面积82.54平米，还算不错，改善占比较高。接下来还有成交价和挂牌价数据记录，对价格趋势感兴趣的朋友们一定要看完。二手房成交均价
成交均价趋势图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不代表真实房价趋势，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
成交价开始新一轮的震荡期，两个数据源前期下行后，在一定的位置上保持了一段时间了。
上海每日挂牌均价数据记录
挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。挂牌价近8天持续调整，今日数据源2上升4下降。不过房产信息网C下行幅度减少，周更新的房产信息网B更新，有所上升。重点区每日挂牌均价数据记录
重点区选择闵行和宝山作为近郊代表，选取浦东反映浦东和浦西的差异。选择徐汇作市区代表，选取嘉定作为远郊代表。各区数据趋势也和上海整体趋势一样，闵行和徐汇上行幅度减少，嘉定转为持平，浦东和宝山，继续下行。本图和下方重点街镇挂牌价图信息量较大，可点击图片放大观看。重点街镇每日挂牌均价数据记录
记录了周浦、三林和金桥挂牌价，用来反映浦东内部楼市的差异。记录江桥作浦西近郊代表，记录徐泾作青浦挂牌价补充。
重点街镇的挂牌价趋势较为积极，周浦、三林和徐泾都趋势向上，金桥持平，江桥在前期跳水后，仍然在水面下调整。
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