📅 2026年08月11日 发布

襄阳二手房市场周报 2026年第32周襄阳市场均价持平环比持平

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# 襄阳二手房市场周报：第32周价格企稳，市场蓄势待变          进入2026年第32周，襄阳二手房市场呈现出明显的横盘整理态势。

根据监测数据显示，本周襄阳二手住宅市场均价稳定在8001元/平方米，与上周持平，结束了此前连续数周的小幅波动局面。

这一价格水平较去年同期相比仍有一定幅度的回调，反映出当前市场正处于筑底阶段，买卖双方博弈加剧。

从整体趋势来看，襄阳二手房市场在经历了前期的深度调整后，正逐渐步入一个相对稳定的平台期，价格短期内缺乏大幅上行的动力，但下行空间同样受到限制。

这种"以时间换空间"的调整模式，在当前的宏观经济环境和房地产政策背景下，已成为多数三四线城市的共同特征。

从各城区的表现来看，本周襄阳 monitored 的城区中，仅襄州区出现价格下调，环比微跌0.02%，而其余城区均保持价格平稳运行。

襄州区的跌幅虽然微不足道，但其象征意义值得关注。

作为襄阳近年来城市扩张的重要方向，襄州区承载了大量新建商品住宅的供应压力，二手房市场在新增房源持续涌入的背景下，业主定价信心相对不足，小幅让价成为促成交的常见手段。

相比之下，樊城区凭借成熟的商业配套、优质的教育资源和便利的交通条件，依然是购房者关注度最高的区域。

本周樊城区挂牌房源量达到24089套，遥遥领先于其他城区，充足的房源供应为购房者提供了丰富的选择空间，也在一定程度上平抑了该区域的价格波动。

襄城区挂牌房源量环比微涨0.01%，显示出核心城区业主的挂牌意愿略有回升，而襄州区挂牌量则环比下降0.07%，部分业主或因价格不及预期而选择暂时撤牌观望。

在调价房源的结构方面，本周襄阳调价房源中降价房源占比高达91.75%，涨价房源仅占8.25%，且涨价房源占比相比上周缩小了1.37个百分点。

这一数据清晰地表明，当前市场的主导权仍掌握在买方手中，大多数业主在挂牌后不得不通过下调价格来吸引看房客户。

涨价房源占比的进一步收窄，反映出业主对后市走势的预期趋于谨慎，主动提价试水的行为明显减少。

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