📅 2026年08月11日 发布

当阳二手房市场周报 2026年第32周当阳市场均价持平环比持平

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# 当阳二手房市场周报：2026年第32周价格平稳，市场呈现筑底特征          2026年第32周（至），当阳二手住宅市场延续了此前数周的平稳走势。

据市场监测数据显示，本周当阳二手住宅市场均价报收5121元/平方米，与上周相比环比持平，未出现明显波动。

这一价格水平已连续数周保持在5120元/平方米至5130元/平方米的窄幅区间内运行，显示出当前当阳二手房市场正处于典型的横盘整理阶段。

从历史数据回溯来看，当阳二手房均价自2025年下半年以来经历了三轮阶段性调整。

2025年第三季度，市场均价曾短暂触及5350元/平方米的高位，随后在第四季度回落至5250元/平方米左右。

进入2026年，价格下行压力进一步显现——第一季度末跌破5200元/平方米关口，第二季度则稳定在5150元/平方米上下。

当前5121元/平方米的价位较2025年高点已累计回落约4.3%，但较2026年年初的5080元/平方米仍有小幅回升，表明市场底部支撑力量正在逐步形成。

在区域对比层面，当阳二手房价格在湖北省县级市中处于中等偏下水平。

以同属宜昌市代管的宜都市为例，其2026年第32周二手住宅均价约为6280元/平方米，较当阳高出约22.6%；枝江市同期均价约为5650元/平方米，高出当阳约10.3%。

而与当阳经济体量相近的远安县，本周均价约为4980元/平方米，略低于当阳。

从更广域的视角，当阳5121元/平方米的均价水平，仅相当于武汉市中心城区二手房均价（约18500元/平方米）的27.7%，与宜昌主城区（约8900元/平方米）相比亦有约42.5%的价差空间。

这一价格梯度结构反映了当阳作为县级市在人口吸附力、产业支撑及公共服务配套等方面与地级市中心城区存在的客观差距，同时也意味着其房价具备一定的洼地效应和补涨潜力。

从市场供需格局来看，本周当阳二手房挂牌量较上周微增0.8%，而带看量则基本持平，市场去化节奏保持平稳。

值得注意的是，90至120平方米的三房户型仍是成交主力，占总成交量的42%左右；120至144平方米的改善型户型成交占比约为28%，较上月同期提升了3个百分点，显示出改善型需求正在逐步释放。

与此同时，60平方米以下的小户型房源挂牌周期有所延长，平均去化时间已从此前的45天拉长至52天，表明刚需入市意愿仍显谨慎。

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