📅 2026年08月11日 发布

安陆二手房市场周报 2026年第32周安陆市场均价持平环比持平

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# 安陆二手房市场周报：2026年第32周价格平稳运行，市场进入深度博弈期          2026年第32周（至），安陆二手住宅市场延续了此前数周的平稳态势。

根据数据研究中心对全量挂牌房源及真实成交记录的交叉监测，本周安陆二手住宅市场均价录得4358元/平方米，与上周数据完全持平，环比变动幅度为零。

这一价格水平已连续数周保持稳定，表明当前安陆二手房市场正处于一个典型的横盘整理阶段，买卖双方的力量对比暂时达成了微妙平衡。

从更长的时间维度，安陆二手房均价在过去三个月中呈现出“窄幅震荡、重心略降”的运行轨迹。

今年5月初该价格曾一度触及4420元/平方米的阶段性高点，随后在货币政策调整及季节性因素影响下逐步回落，至7月中旬企稳于4350元/平方米附近。

本周的持平表现，意味着市场已初步消化了前期调整压力，价格底部支撑正在逐步夯实。

与湖北省内同级别县市相比，安陆目前的二手房均价处于中游偏下水平——邻近的应城市二手房均价约为4600元/平方米，而京山市则徘徊在4100元/平方米左右，安陆的价格定位与其经济发展水平和人口流动趋势基本匹配。

从区域结构性差异来看，安陆城区核心板块与外围乡镇之间的价格梯度依然明显。

府城街道及太白湖周边区域凭借成熟的商业配套和教育资源，二手房均价普遍维持在4800-5200元/平方米区间，部分房龄较新、装修品质较高的小区甚至可突破5500元/平方米；而南城街道及乡镇区域的房源均价则多在3800元/平方米以下。

本周整体均价持平的表象之下，实则暗含着核心城区房源挂牌价微升0.3%、外围区域微降0.2%的分化走势，只是两者在加权计算后恰好相互抵消。

这种“核心坚挺、外围承压”的格局，在近两个月的周度数据中反复出现，反映出改善型需求对优质地段房源的偏好仍在持续强化。

政策层面，近期中央再次强调“因城施策”支持居民刚性及改善性住房需求，房贷利率维持历史低位运行。

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