新天地 VS 徐汇滨江|千万级二手房 15 天带看客观数据对比报告

一、样本基础总览对比

本次统计包含两大板块房源，统一筛选标准，基础指标数值如下：

1. 有效样本总量

• 新天地：102 套
• 徐汇滨江（含衡复风貌区）：96 套

1. 全样本单套平均 15 天带看组数

• 新天地：5.5 组
• 徐汇滨江（含衡复）：5.6 组

1. 样本房源平均挂牌总价

• 新天地：2581 万元
• 徐汇滨江（含衡复）：1763 万元

1. 房源平均挂牌周期

• 新天地：278 天
• 徐汇滨江（含衡复）：12 天

1. 2000 万以上房源存量

• 新天地：62 套
• 徐汇滨江（含衡复）：21 套

二、板块最高带看房源数据对照

新天地带看 TOP2 房源

1. 建德坊，101.57㎡，两房户型，挂牌总价 1158 万，15 天带看 20 组
2. 翠湖天地嘉苑，134.89㎡，两房户型，挂牌总价 2398 万，15 天带看 19 组

徐汇滨江（含衡复）带看 TOP3 房源

1. 徐汇苑，117.71㎡，两房户型，挂牌总价 1100 万，15 天带看 24 组
2. 尚海湾豪庭三期，146.53㎡，三房户型，挂牌总价 2250 万，15 天带看 23 组
3. 中信君廷，172.27㎡，三房户型，挂牌总价 2499 万，15 天带看 23 组

三、不同户型带看均值横向对比

新天地各户型户均 15 天带看

• 两房：7.4 组
• 三房：4.8 组
• 四房及以上：3.1 组

徐汇滨江（含衡复）各户型户均 15 天带看

• 两房：6.2 组
• 三房：6.0 组
• 四房及以上：7.5 组

四、不同楼层带看均值横向对比

新天地楼层带看均值

• 中楼层：6.3 组
• 高楼层：5.1 组
• 低楼层：4.6 组

徐汇滨江（含衡复）楼层带看均值

• 中楼层：6.5 组
• 低楼层：6.1 组
• 高楼层：5.9 组

五、不同总价分段带看均值横向对比

1. 1000-1500 万区间新天地户均带看：6.1 组徐汇滨江户均带看：6.8 组
2. 2000-3000 万区间新天地户均带看：7.3 组徐汇滨江户均带看：4.2 组
3. 3000 万以上区间新天地户均带看：4.0 组徐汇滨江户均带看：2.3 组

文末说明

1. 本文所有内容仅为原始数据陈列、数值对照，不包含市场走势判断、置业推荐、价格涨跌预判等主观内容；
2. 数据来源为各小区近 15 天真实带看登记记录，筛选门槛统一；
3. 后台回复【数据】，可领取新天地、徐汇滨江两套完整房源明细 Excel 表格。