别把二手房挂牌价当市场价,水分大到超乎想象!

-刘俪俪

很多人看房，习惯直接参考小区二手房挂牌价，还傻傻以为挂牌价就是真实市场价。其实网上的挂牌价大多是房东随意填写，水分特别大。

房东挂牌的时候普遍会故意抬高报价，预留几万到十几万的砍价空间。

中介一般也不会主动去压低价格，高价挂牌一方面营造小区房价稳住、上涨的氛围，另一方面佣金也会更高。所以别指望中介主动帮你挤掉价格水分，这件事只能自己上心。

真正能参考的行情，是小区近期网签成交价格，而不是漫天的挂牌价。

买房新手如果一味对照挂牌价去谈判，很容易高价接盘。内行买房都会先查询小区真实成交记录，摸清底价再谈判。

谈下来节省几千很常见，运气好的话，省下几万甚至十几万都有可能